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Lonsee: Wohnen in Lonsee - zeitgemäß, gemütlich, ruhig!

Objekt-Nr.: UL-EF1808
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnküche mit Zugang Balkon
  • Wohnküche  mit Zugang Balkon
  • Balkon
  • Blick vom Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
  • Flur
  • Bad
  • Bad mit Wanne
  • Gäste-WC
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnküche mit Zugang Balkon
Wohnküche mit Zugang Balkon
Balkon
Blick vom Balkon
Schlafzimmer
Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer
Flur
Bad
Bad mit Wanne
Gäste-WC
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Am Kalkofen 9
89173 Lonsee
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
175.000 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
168 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1990
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese gemütliche 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur vier Parteien im Eingang heißt neue begeisterte Bewohner herzlich willkommen! Die Wohnung überzeugt mit gut durchdachtem Zuschnitt, freundlich hellem Ambiente und zeitgemäßen Ausstattungsdetails. Eine Einzelgarage, eine Einbauküche sowie ein Balkon mit malerischem Fernblick runden dieses attraktive Immobilienangebot ab, Das alles in absolut ruhiger Südhanglage Lonsees mit guter Verkehrsanbindung nach Ulm und nach Geislingen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, könnte jedoch auf Wunsch auch kurzfristig geräumt werden.
Ausstattung/Zubehör:
Die Details auf einen Blick:
- im 2. OG einer Mehrfamilien-Doppelhaushälfte Bj. 1990 gelegen, mit nur 4 Parteien im Eingang
- ca. 78m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Wohnküche, Balkon, Flur, Bad und Gäste-WC
- freundlich helles Wohnzimmer, nach Süden ausgerichtet
- angrenzende Wohnküche inkl. Einbauküche, mit Zugang zu einem überdachten und nach Nordwesten hin ausgerichteten Balkon
- geräumiges Schlafzimmer
- Kinder-/Arbeits-/Gästezimmer mit gemütlicher Dachschräge
- großzügiger Flur
- innenliegendes Bad mit Wanne
- innenliegendes Gäste-WC
- Laminat in den Wohn-/Schlafräumen, Küche mit PVC ausgelegt, Sanitärbereich gefliest
- überwiegend 2-fach isolierverglaste Holzfenster, tlw. gegen 3-fach Kunststofffenster ausgetauscht
- Gas-Zentralheizung
- gemeinschaftlich genutzte Waschküche
- eigener abschließbarer Kellerraum
- Einzelgarage
Lage Haus/Grundstück:
Wunderbar ruhig und naturnah gelegen im idyllischen Lonsee, ca. 20 Fahrminuten nördlich von Ulm und ca. 20 Fahrminuten südlich von Geislingen. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Sonstiges:
Da sich die Doppelhaushälfte bislang im Alleineigentum befand, war die Einbindung einer Hausverwaltung (noch) nicht notwendig. Entsprechend wurden keine Rücklagen gebildet und Reparaturen nach Bedarf durchgeführt. Kurzfristig stehen keine größeren Sanierungsmaßnahmen an. Bisherige Abrechnungen lassen mtl. Betriebskosten i,H.v. ca. 150,- € erwarten.

Alternativ zu dieser Wohnung können wir Ihnen auch ein 1,5-Zimmer-Appartement (ca. 42 m²) im Erdgeschoss des gleichen Hauses zum Kauf anbieten. Nähere Info hierzu gerne auf Anfrage!

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Egmont  Fugel
Team Immobilien Süd
Egmont Fugel

Maienweg19
89081 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860

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