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Illerkirchberg: Mehrgenerationenhaus mit großem Garagenwerkstattkomplex

Objekt-Nr.: UL-MB-1804
  • Wohnung 1 - Balkon
  • Wohnung 2 - Wintergarten
  • Wohnung 2 - Küche
  • Wohnung 2 - Küche
  • Wohnung 2 - Essen
  • Wohnung 2 - begehbare Dusche
  • Wohnung 2 - Badezimmer
  • Wohnung 2 - Badewanne
  • Wohnung 2 - Gäste WC
  • Wohnung 2 - Wohnzimmer
  • Wohnung 2 - Zimmer GG
  • Wohnung 1
  • Wohnung 1 - Wonhzimmer
  • Wohnung 1 - Küche
  • Wohnung 1 - Badezimmer
  •  Wohnung 1 - Schlafzimmer
  • Wohnung 3 - Wohnzimmer
  • Wohnung 3 - Tageslichtduschbad
  • Garagenkomplex
  • Grundriss Wohnung 1 - DG
  • Grundriss Wohnung 2 - EG
  • Grundriss Wohnung 3 - GG
Wohnung 2 - Wintergarten
Wohnung 2 - Küche
Wohnung 2 - Küche
Wohnung 2 - Essen
Wohnung 2 - begehbare Dusche
Wohnung 2 - Badezimmer
Wohnung 2 - Badewanne
Wohnung 2 - Gäste WC
Wohnung 2 - Wohnzimmer
Wohnung 2 - Zimmer GG
Wohnung 1
Wohnung 1 - Wonhzimmer
Wohnung 1 - Küche
Wohnung 1 - Badezimmer
Wohnung 1 - Schlafzimmer
Wohnung 1 - Balkon
Wohnung 3 - Wohnzimmer
Wohnung 3 - Tageslichtduschbad
Garagenkomplex
Grundriss Wohnung 1 - DG
Grundriss Wohnung 2 - EG
Grundriss Wohnung 3 - GG
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Basisinformationen
Adresse:
89171 Illerkirchberg
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Preis:
985.000 €
Wohnfläche ca.:
314,45 m²
Grundstück ca.:
1.190 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
48,33 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1974
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Tolle Lage direkt am Feldrand mit Weitblick!
Wohn-/Gewerbeobjekt mit drei abgeschlossenen Wohnungen.
2 PKW und 2 LKW Garagen (Höhe ca. 3,10 m) befinden sich als eigenständiges Objekt/Halle/Werkstatt vor dem Haus!
Darüber hinaus gibt es einen großen befestigten Vorplatz mit ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge.

Rund um das Wohnhaus befindet sich ein neu angelegter Garten.
Ausstattung/Zubehör:
TOP Zustand - kein Sanierungsbedarf!

Wohnung 1 - Gartengeschoss mit 54,99 qm:
Einliegerwohnung mit separatem Eingang, neues Tagenslichtduschbad, Laminatböden, EBK, HWR mit Waschmaschinenanschluss

Wohnung 2 - EG/UG mit 172,08 qm:
Neu sanierte Hauptwohnung mit großem Eingangsbereich, offenem modernem Küchenbereich, Vorratsraum, Wäscheklappe, überdachte Südterrasse, hochwertige Parkett- und Marmorböden, Wintergarten mit elektrischer Beschattung (Westseite), 3 Schlafzimmer, modern saniertem Badezimmer, begehbare Dusche, Badewanne, separates WC.
Mit Zugang zum UG mit 48,33 qm Nutzfläche:
Heizungskeller mit Dusche, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Ausgussbecken und Bodenablauf, Weinkeller / Abstellraum

Wohnung 3 - DG mit 96,38 qm:
3 Zimmer, Küche, Bad, sep. WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Abstellraum, Ahorn Echtholzparkett, Klimaanlage, Stauraum zusätzlich im Kniestock.

Es befinden sich Insektenschutzgitter an allen Fenstern des Hauses.

Ölzentralheizung Viessmann

Eine Photovoltaikanlage auf dem Garagendach rundet das Immobilienangebot ab:
7 kW
49,21 ct./kWh
Vertrag mit EnBW zur Einspeisung - garantiert bis 2027!
Eine monatliche Einspeisevergütung.von ca. 200 € kommt dem neuen Eigentümer zu Gute.

Die Garagen verfügen über Wasseranschluss, Starkstrom und Ölabscheider.
Zwei große Rolltore befinden sich an den LKW Garagen.
Lage Haus/Grundstück:
Perfekte Lage im Süden Ulms
Nur 8 km bis zum Umer Hauptbahnhof, Anbindung zur B30 in 4 km, zur A7 in 6 km
Illerkirchberg verfügt über eine eigene Infrastruktur: Schule, Sport, Einkaufen, Dienstleistung
Sonstiges:
Alle drei Wohnungen sind NICHT vermietet und können nach Absprache bezogen werden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd
Marc Befurt

Heinkelstraße2
89231 Neu-Ulm
Mobil: +49 151 19459931
Fax: +49 731 8802855

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