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Ulm: Sonnige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage

Objekt-Nr.: UL-RR1811
  • Balkon
  • Wohnzimmer 2
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Aussenansicht1
Balkon
Wohnzimmer 2
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Bad
Aussenansicht1
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89079 Ulm
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Wiblingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
8
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Hausgeld:
223 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fertigparkett, Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieverbrauchs-Kennwert:
124 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese hübsche 2-Zi-Whg befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Wiblingen.
Die hier zum Verkauf beworbene 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG.
Auf gemütlichen 55 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer,
eine abgetrennte Küche mit gut erhaltenen Einbauten,
ein Badezimmer mit Wanne sowie eine Südbalkon.
Ein praktischer Abstellraum rundet das Angebot ab.
Die Wohnung überzeugt mit einem guten Grundriss und
freundlich hellem Ambiente.
Wer hier ein Schmuckstück gestalten möchte, könnte die aktuell verlegten Teppiche im Wohnzimmer und Flur sowie PVC in der Küche gegen zeitgemäße Böden austauschen.
Das Schlafzimmer ist bereits mit einem schönen Parkettboden ausgestattet.
Das Badezimmer wurde von ca. 10 Jahren modernisiert

Die kleine Wohnlösung mit Potenzial zum Feinen! Ob Alleinstehende, Pärchen, Studenten, ob Selbstnutzer oder Kapitalanleger – dieses attraktiv bewertete Immobilienangebot in guter Lage vermag zu begeistern.

Ausstattung/Zubehör:
Die Details zusammengefasst:
-im 2. OG eines 8-stöckigen Hauses mit 24 Parteien
-ca. 55 m² Wfl verteilt auf 2 Zimmer, abgetrennte Küche und Bad
-Eingangsbereich/Flur mit Abstellraum
-Wohnen/Essen mit Zugang auf den Balkon (Süd-Ausrichtung)
-Küche mit funktionalen Einbauten, Waschmaschinenanschluss
-Bad mit hellen Fliesen, Wanne, Toilette und Waschbecken
-zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
-Wasch- und Trockenraum werden von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt
-bis auf das Schlafzimmer, hier liegt ein Parkettfußboden, sind die Räume mit Teppich- bzw. PVC-Böden ausgestattet
-ein zur Wohnung gehöriger Garagenplatz befindet sich in einer Gemeinschaftsgaragenanlage fußläufig in der Nähe des Wohnhauses
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt in einer gewachsenen Wohngegend von Wiblingen, welche Ruhe und Stadtnähe verbindet. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Gute Anbindungen an den ÖPNV über Busverbindungen sowie an die B30 nach Ulm und ins Donautal.
Sonstiges:
-Das monatliche Hausgeld beträgt 353 €
-Der TG-Platz ist im Kaufpreis enthalten.
Im Rahmen von Instandhaltungen wurden in diesem Jahr die Hausfassade und die Balkone mit einem neuen Anstrich versehen.
Neu errichtet wurde ein Mülltonnenhaus,
sowie die Erneuerung der Fenster im Treppenhaus durchgeführt.
Geplant ist neuer Innenanstrich des Treppenhauses.



Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt, bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines, gerne auch am Wochen-ende, bitte anrufen: 0176.16022770.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Rosemarie  Reifschneider
Team Immobilien Süd
Rosemarie Reifschneider

Promenade 23
89073 Ulm
Telefon: +49 731 6022770
Mobil: +49 176 16022770
Fax: +49 731 6022772

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