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Ulm: Neu gegründetes Gemeinschaftsbüro sucht zuverlässige Partner aus der Immobilienbranche!

Objekt-Nr.: UL-EF1815
  • Außenansicht
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  • Warte-/Besprechungsbereich
  • Besprechungszimmer
  • Besprechungszimmer
  • Sozialraum / Teeküche
  • Getrennte Toiletten m/w
  • wechselnde Kunstausstellung
  • Außenansicht
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Außenansicht
Hauptraum
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Hauptraum
Warte-/Besprechungsbereich
Besprechungszimmer
Besprechungszimmer
Sozialraum / Teeküche
Getrennte Toiletten m/w
wechselnde Kunstausstellung
Außenansicht
Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
Am Sudhaus 10
89077 Ulm
Baden-Württemberg
Objektart:
Shared Office
Büro-/Praxisfläche ca.:
134 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2007
Zimmeranzahl:
2
Küche:
Einbauküche
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Barrierefrei:
ja
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Endenergiebedarf:
54 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier beworbenen Büroräume liegen im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss eines Turmbaus mit weiteren 13 Wohnparteien auf dem Gelände der ehemaligen Ulmer Münster Brauerei. Auf großzügigen ca. 134m² Nutzfläche verteilen sich ein offener Hauptraum, eine Teeküche, ein Besprechungszimmer sowie zwei Toiletten. Im Untergeschoss des Hauses stehen gleich zwei abgeschlossene Kellerräume und in der Tiefgarage der Wohnanlage mehrere Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Die Räumlichkeiten überzeugen mit freundlich hellem Ambiente, hoher Decke und modernen Ausstattungsdetails. Nach erfolgter Komplettrenovierung und Ausschmückung mit zeitgemäßer Kunst erstrahlen sie zudem in frischem Glanz.

Erst kürzlich wurde hier das "Immobilienbüro Am Sudhaus" eingerichtet, das Immobilienmakler, Hausverwaltung und sonstige Dienstleister aus der Immobilienbranche unter einem Dach vereint und Kunden eine zentrale Ansprechstelle für vielerlei Anliegen rund um die Immobilie bietet. Das Netzwerk ist offen für weitere zuverlässige Partner wie Baufinanzierer, Handwerker, Gebäudereiniger usw. Weiter reichende Kooperationsmodelle ermöglichen auch die tageweise oder permanente Bereitstellung eines vollumfänglich eingerichteten Arbeitsplatzes mit individueller Werbung und die Nutzung von Besprechungsraum und Büroverbrauchsmaterial.

Sind auch Sie kundennaher Dienstleister der Immobilienbranche und teilen Sie unsere Philosophie von Erfolg im Netzwerk? Benötigen Sie gar einen Büroarbeitsplatz für Ihre Verwaltung oder ein repräsentatives Besprechungszimmer für Ihre Kundengespräche? Oder sollten wir uns einfach nur kennenlernen um die Perspektiven einer möglichen Zusammenarbeit auszuloten? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren oder gleich auf einen Kaffee vorbei zu schauen - getreu dem Leitbild Henry Fords: "Zusammenkommen ist ein Beginn, Zusammenbleiben ist ein Fortschritt, Zusammenarbeiten ist ein Erfolg".

Ausstattung/Zubehör:
Die Details auf einen Blick:
- Büroeinheit mit ca. 134m² Nutzfläche, die sich über das gesamte EG eines mehrstöckigen Wohnquartiers verteilen; einziges Gewerbe im Gebäude
- großzügiger, offener Hauptraum mit hoher Decke, ca. 84m², variabel unterteilbar
- Teeküche / Sozialraum; integrierte Einbauküche inkl. elektrischer Großgeräte in Markenqualität
- Besprechungszimmer mit eigenem separaten Zugang vom Treppenhaus
- Zwei getrennte Toiletten (m/w), modern gefliest, mit weißen Sanitärgegenständen
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Wärmeregulierung mittels Thermostatventilen
- Innentüren weiß mit Aluminiumdrückergarnitur
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Parkettboden, frisch aufbereitet
- Zwei Kellerabteile im UG, über Personenaufzug erreichbar
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Müllraum
- Hausmeister-Service
- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage

Optional:
- tageweise oder permanente Anmietung eines betriebsbereiten PC-Arbeitsplatzes im Hauptraum, ggf. Abtrennung durch mobile Trennwände mit individueller Werbegestaltung
- gemeinschaftliche Nutzung von Büroverbrauchsmaterial
- gemeinschaftliche Nutzung des Sozialraums
- Nutzung des Besprechungsraums nach Verfügbarkeit
- Aufnahme in das Kooperationsnetzwerk "Immobilienbüro Am Südhaus"
Lage Haus/Grundstück:
Das Gemeinschaftsbüro liegt im „Brauerviertel“ an der Schnittstelle zwischen der Ulmer Weststadt und Söflingen. Mit der Neubebauung des ehemaligen Ulmer Münster Brauerei-Geländes entstand ein weiterer, urbaner Mittelpunkt mit guter Nachbarschaft in angenehmer Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Nähe zu vielen öffentlichen Einrichtungen und die geradezu ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten langfristig beste Perspektiven für den gewerblichen Betrieb.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Egmont  Fugel
Team Immobilien Süd
Egmont Fugel

Maienweg19
89081 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860

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