Objekt 6 von 6
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Elchingen: **Über den Dächern der Stadt - 2 Zimmer, Küche, Bad mit Fernblick!**

Objekt-Nr.: UL-EF1820
  • Wohnzimmer mit Zugang Balkon
  • Wohn-/Esszimmer
  • Überdachter Südbalkon
  • Blick vom Balkon
  • Schlafzimmer mit Zugang Balkon
  • Küche
  • Küche
  • Innenliegendes Bad mit Wanne
  • Blick vom nördlichen Wohnungszugang
  • Außenansicht
Wohnzimmer mit Zugang Balkon
Wohn-/Esszimmer
Überdachter Südbalkon
Blick vom Balkon
Schlafzimmer mit Zugang Balkon
Küche
Küche
Innenliegendes Bad mit Wanne
Blick vom nördlichen Wohnungszugang
Außenansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Eichenstraße 3
89275 Elchingen
Neu-Ulm
Bayern
Stadtteil:
Thalfingen
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
69 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
7
Etagenanzahl:
7
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1970
Hausgeld:
274 €
Bezugsfrei ab:
sofort möglich
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Endenergiebedarf:
126 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Wohnung liegt im 7. und damit obersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren in einem ruhigen Wohngebiet Thalfingens. Sie überzeugt mit gut durchdachtem Zuschnitt, freundlich hellem Ambiente und einem gepflegten Erscheinungsbild. Während Fenster bereits erneuert wurden, präsentiert sich das Bad noch im Originalzustand. Ein Highlight ist sicherlich der überdachte Südbalkon mit Fernblick bis zu den Alpen. Eine funktionale Einbauküche rundet dieses attraktiv bewertete Immobilienangebot ab. Eine tolle Einstiegswohnung für Alleinstehende und Pärchen, die kurzfristig zum Bezug frei steht!
Ausstattung/Zubehör:
Die Details auf einen Blick:
- in der 7. und damit obersten Etage eines Mehrparteien-Wohnhauses (Bj. 1970) gelegen, über Personenaufzug und externen Nordbalkon erreichbar
- ca. 69m² Wohnfläche verteilt auf 2 nach Süden ausgerichtete Zimmer, abgetrennte Küche, Bad, sep. WC, Flur und anteilig Balkon
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zu einem überdachten Südbalkon mit praktischer Abstellkammer
- Schlafzimmer, ausreichend groß für Doppelbett und Schlafzimmerschrank, ebenfalls mit Zugang zum Balkon
- abgetrennte Küche mit funktionaler Einbauküche und Elektrogeräten in Markenqualität; hier auch Waschmaschinenanschluss
- innenliegendes Bad mit Wanne, deckenhoch gefliest, baujahrtypischer Originalzustand
- sep. WC
- Flur mit praktischem Einbauschrank
- Wände tapeziert und farbig gestrichen
- Parkett in den Wohn-/Schlafräumen, Küche mit PVC ausgelegt, Sanitärbereich gefliest
- isolierverglaste Kunststofffenster, Bj. 2002
- eigener abschließbarer Kellerverschlag
- Trockenraum und Fahrradraum ebenfalls im Keller des Hauses
- Parken im öffentlichen Bereich an der Straße
- Hausmeisterrundumservice
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt in der Eichenstraße in Thalfingen. Bestimmend für die Wohnlage ist eine aufgelockerte Bebauung mit mehrstöckigen Hochhäusern und Grünanlagen vor der Haustür. Thalfingen weist eine gute Infrastruktur auf mit Einkaufsmöglichkeiten, sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Bahnanbindung. Die nahe Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Städte Ulm / Neu-Ulm sind in ca. 10 Fahrminuten bequem erreichbar, gleichwohl ist eine hervorragende Anbindung an die Bundesautobahnen A7 und A8 gegeben.
Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld umfasst einen mieterumlagefähigen Anteil von ca. 160,- €. In der Betriebskostenabschlagszahlung sind auch Annehmlichkeiten wie Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege berücksichtigt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176 - 14148860.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Egmont  Fugel
Team Immobilien Süd
Egmont Fugel

Maienweg19
89081 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860

\\\\r\\\\n\\r\\n\r\n

Nicht das passende Objekt gefunden?

\r\n\\r\\n\\\\r\\\\n\\\\r\\\\n\\r\\n\\r\\n\r\n\r\n

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf oder geben Sie uns doch völlig unverbindlich einen Suchauftrag

\r\n\\r\\n\\\\r\\\\n\\\\r\\\\n\\r\\n\\r\\n\r\n\r\n \r\n\\r\\n\\\\r\\\\n\\\\r\\\\n\\r\\n\\r\\n\r\n\r\n \r\n\\r\\n\\\\r\\\\n\\\\r\\\\n\\r\\n\\r\\n\r\n\r\n
 
\r\n\\r\\n\\\\r\\\\n

\r\n\r\n

\\r\\n\\r\\n

\r\n\r\n

\\\\r\\\\n

\r\n\r\n

\\r\\n

\r\n


Zurück zur Übersicht