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Ulm: Maisonette-Whg. in der Ulmer Weststadt (Söflingen)

Objekt-Nr.: UL-WL 1811
  • Rundumsicht nach hinten
  • Rundumsicht nach vorne
  • Treppenaufgang OG
  • Vorraum und Treppenaufgang
  • Küche OG
  • Küche OG
  • Küche OG
  • Küche OG
  • Wohnen OG
  • Wohnzimmer  OG
  • Wohnen OG
  • Bad 1 OG
  • Treppenabgang DG
  • Schlafen DG
  • Schlafen DG
  • Bad 2 DG
  • Bad 2 mit Dusche DG
  • Dachboden im DG
  • Fahradabstellraum EG
  • Ansicht von hinten
  • Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • EG (Garage + Keller)
Rundumsicht nach vorne
Rundumsicht nach hinten
Treppenaufgang OG
Vorraum und Treppenaufgang
Küche OG
Küche OG
Küche OG
Küche OG
Wohnen OG
Wohnzimmer OG
Wohnen OG
Bad 1 OG
Treppenabgang DG
Schlafen DG
Schlafen DG
Bad 2 DG
Bad 2 mit Dusche DG
Dachboden im DG
Fahradabstellraum EG
Ansicht von hinten
Obergeschoss
Dachgeschoss
EG (Garage + Keller)
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89081 Ulm
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Söflingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
265.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss ist in einem 4-Familienhaus im Verbund mit nebenliegenden Häusern gebaut. Ein direkter Zugang zum Klosterhof und der Garage ist vom EG aus möglich. Im unteren Stockwerk sind die Küche, das Bad mit WC und das Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Oben sind 2 Zimmer und das Bad mit Dusche sowie WC.
Die Wohnräume sind mit Rauhputz versehen.
In den zusätzlich isolierten und geräumigen Dachstock führt eine ausziehbare Treppe.
Die Wohnung ist mit Nachtspeicheröfen ausgestattet, die kaum genutzt werden, da die Isolierung sehr gut ist, nicht zuletzt dank der angrenzenden Bebauung (Reihenhauscharakter) und der Isolierglasfenster.
Der Umbau mit Infrarotheizungen ist problemlos möglich.
Ausstattung/Zubehör:
Zusammenfassung:
- 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 81 qm Wohnfläche
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Garage
- Bad mit Dusche und WC
- zweites Bad mit Wanne und Gäste-WC
- Laminatböden
- extra Abstellraum für die Wohnung im EG
- gemeinsamer Fahrrad Abstellraum im EG
- Isolierglasfenster Kunststoff von 2002
- Garagenzugang durch das EG
- großer isolierter Dachboden
- Das Dach wurde erst vor ein paar Jahren neu eingedeckt (2004)
- Fassade straßenseitig gereinigt und neu gestrichen (2007)
Lage Haus/Grundstück:
Söflingen ist ein Stadtteil der Ulmer-Weststadt und durch ausgezeichnete Infrastruktur mit der Stadtmitte Ulm verbunden. Zur Straßenbahn-Haltestelle sind es nur ca. 5 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten vor Ort oder im nahe gelegenen Marktkauf, REWE etc...
Kindergarten und Schule in der Nähe.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen:
0173-711 8 711
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Energieausweis wurde angefordert!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Wolfgang  Lentz
Team Immobilien Süd
Wolfgang Lentz

Lilienweg8
89160 Dornstadt
Telefon: +49 7348 9673323
Mobil: +49 173 7118711
Fax: +49 3212 1295437

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