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Sontheim an der Brenz: Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage

Objekt-Nr.: UL-WL 1813
  • Ansicht von hinten
  • Frontansicht des Hauses
  • seitliche Ansicht
  • Ansicht von hinten
  • Frontansicht mit Doppelgarage
  • Ansicht von vorne
  • Eingangsbereich UG
  • Wohnbereich UG
  • separater Holzofen im UG
  • Küche im UG
  • Küche UG
  • Gästezimmer UG
  • WC UG
  • Dusche UG
  • Heizraum
  • Wendeltreppe ins OG
  • Sicht von der Treppe ins OG
  • Wohnbereich OG
  • Wohnen im OG
  • Balkon vom OG zur Straße
  • Terrasse vom OG nach hinten
  • Gästezimmer OG
  • Schlafzimmer OG
  • Kinderzimmer OG
  • Bad OG
  • Sicht in den Dachboden mit extra Dämmung
  • Untergeschoss mit Eingang
  • Erdgeschoss
Frontansicht des Hauses
seitliche Ansicht
Ansicht von hinten
Ansicht von hinten
Frontansicht mit Doppelgarage
Ansicht von vorne
Eingangsbereich UG
Wohnbereich UG
separater Holzofen im UG
Küche im UG
Küche UG
Gästezimmer UG
WC UG
Dusche UG
Heizraum
Wendeltreppe ins OG
Sicht von der Treppe ins OG
Wohnbereich OG
Wohnen im OG
Balkon vom OG zur Straße
Terrasse vom OG nach hinten
Gästezimmer OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Sicht in den Dachboden mit extra Dämmung
Untergeschoss mit Eingang
Erdgeschoss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
89567 Sontheim an der Brenz
Heidenheim
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
379.000 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
1.050 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
96 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das im Jahr 2000 renovierte Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck! Das Untergeschoss wurde in den gesamten Wohnbereich mit einbezogen, so dass hier ein sehr großer Wohnraum entstanden ist. Gleichzeitig wurden auf dieser Ebene die Küche, ein Gästezimmer sowie ein WC und eine Dusche integriert. Der restliche Keller besteht aus Heizraum, Öllagerraum und Vorratsraum. Mit dieser Aufteilung der Räume könnte im Untergeschoss auch eine Möglichkeit für die gewerbliche Nutzung geschaffen werden, um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu kombinieren. Im Obergeschoss ist der Wohnraum bis in die Dachschräge ausgestaltet mit einem großen Balkon straßenseitig und mit einer großzügigen Terrasse straßenabgewandt. Des Weiteren sind im Obergeschoss ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein kleineres Zimmer, das auch zur Küche umgebaut werden kann, sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC untergebracht. Die Doppelgarage wurde nachträglich angebaut. Hier ist ein zusätzlicher Raum mit Küche und ein separater Abstellraum integriert. Die umfassende Renovierung wurde professionell durchgeführt und lässt das Haus in einem zeitgemäßen Glanz erstrahlen!
Ausstattung/Zubehör:
Zusammenfassung:
- EFH mit ca. 220 qm Wohnfläche
- Grundstück ca. 1050 qm
- Öl-Zentralheizung
- separater Holzofen im UG
- hochwertige Böden (Parkett und Laminat)
- Einbauküche
- Doppelgarage mit zzgl. Küchenraum und Abstellraum
- großer Balkon
- große Terrasse
- extra WC und Dusche im UG
Lage Haus/Grundstück:
Sontheim liegt zwischen dem Dreieck von A7 und A8, zwischen Langenau, Günzburg und Giengen/Heidenheim an der Brenz. Nach Langenau und Günzburg ca. 15 Minuten. Nach Ulm ca. 25 Min. Vor Ort sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Eine Bus- und Bahnverbindung ist vorhanden.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0173 - 711 8 711
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Wolfgang  Lentz
Team Immobilien Süd
Wolfgang Lentz

Lilienweg8
89160 Dornstadt
Telefon: +49 7348 9673323
Mobil: +49 173 7118711
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