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Amstetten: **Liebevoll sanierte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Ortsrandlage!**

Objekt-Nr.: UL-WL1814
  • Wohnzimmer mit Zugang Balkon
  • Wohnzimmer
  • Blick vom Balkon
  • überdachter Westbalkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche mit moderner Einbauküche
  • innenliegendes Bad mit Dusche
Wohnzimmer mit Zugang Balkon
Wohnzimmer
Blick vom Balkon
überdachter Westbalkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche mit moderner Einbauküche
innenliegendes Bad mit Dusche
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Basisinformationen
Adresse:
Lonetalstr. 3
73340 Amstetten
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Preis:
149.000 €
Wohnfläche ca.:
76,04 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Balkon:
1
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Baujahr:
1975
Hausgeld:
210 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
190 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Von außen eher unscheinbar, erwartet Sie mit Öffnen der Wohnungstür eine echte Überraschung! Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und erstrahlt auch heute noch in frischem Glanz. Auf ca. 76m² Wohnfläche bietet sie 3 Zimmer, eine abgetrennte Küche, ein innenliegendes Duschbad und einen Südwestbalkon mit Blick ins Grüne. Eine moderne Einbauküche sowie ein Kfz-Freiplatz vor dem Haus runden dieses preisattraktive Immobilienangebot ab. Das alles in ruhiger Lage am Ortsrand von Amstetten, verkehrsgünstig an der B10 gelegen zwischen Geislingen und Dornstadt / Ulm.
Insbesondere der Kleinfamilie bietet diese schmucke Wohnung einen interessanten Einstieg ins Wohneigentum!
Ausstattung/Zubehör:
Die Details auf einen Blick:
- im 2. Obergeschoss einer 1975 erbauten Wohnanlage gelegen mit insgesamt 16 Parteien im Eingang; Personenaufzug nicht vorhanden
- ca. 76m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohn-/Schlafräume, Garderobe, Küche, Bad und Balkon (anteilig zur Wohnfläche angerechnet)
- großzügiges Wohn-/Esszimmer, freundlich hell, mit abgehängter Decke inkl. Deckenbeleuchtung
- überdachter, nach Südosten hin ausgerichteter Balkon
- Schlafzimmer ausreichend groß für Doppelbett und Schlafzimmerschrank
- Kinderzimmer-/Arbeits-/Gästezimmer
- Küche mit moderner Einbauküche (2012) inkl. Elektrogeräten in Markenqualität; Fronten weiß Hochglanz
- innenliegendes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, abgehängte Decke mit Deckenbeleuchtung, zeitgemäßes Sanitärmobiliar
- Komplettsanierung der Wohnung 2012
- Vinylboden in den Wohn-/Schlafräumen, Steinteppich im Sanitärbereich
- neue Innentüren
- Wände glatt verputzt und weiß gestrichen, tlw. tapeziert
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Kfz-Freiplatz vor dem Haus
- Abstellraum im Keller des Hauses, hier auch gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Fahrradraum
- Hausmeisterservice
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt am Ortrand von Amstetten westlich der Bahnlinie Ulm-Geislingen-Stuttgart. Dank bahnlinienabgewandter Lage im Bau ist es angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort verfügbar. Gute Anbindung über die B10 und mit der Bahn nach Ulm und nach Geislingen.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0173 - 711 8 711.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Wolfgang  Lentz
Team Immobilien Süd
Wolfgang Lentz

Lilienweg8
89160 Dornstadt
Telefon: +49 7348 9673323
Mobil: +49 173 7118711
Fax: +49 3212 1295437

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