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Ulm: Exclusive EG-Wohnung mit Terrasse, Gartenanteil und TG-Stellplatz in der Weststadt

Objekt-Nr.: UL-WL 1901
  • P1020175
  • Wohn-Essbereich mit Blick zur Terrasse
  • Terrasse
  • Wohnbereich
  • Küchenzeile
  • Kinderzimmer/Büro
  • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
  • Gäste-WC
  • Flur mit Einbauschränken
  • Grundriss der Wohnung
  • Tiefgarage
P1020175
Wohn-Essbereich mit Blick zur Terrasse
Terrasse
Wohnbereich
Küchenzeile
Kinderzimmer/Büro
Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Gäste-WC
Flur mit Einbauschränken
Grundriss der Wohnung
Tiefgarage
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89077 Ulm
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Weststadt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
440.000 €
Wohnfläche ca.:
107 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2006
Hausgeld:
405 €
Bezugsfrei ab:
01.05.2019
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energietyp:
KFW70
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
74 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die barrierefreie Wohnung im EG besticht durch die klare Linie, die hellen Räume, sowie die Möglichkeit über die große Terrasse den Garten zu nutzen. Der gepflegte Parkettboden ist in der gesamten Wohnung verlegt, ausgenommen davon sind das Bad und das Gäste-WC. Die im Wohnbereich integrierte Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Mikrowelle, Spülmaschine, sowie Kühl-und Gefrierschrank lässt keine Wünsche offen. Im geräumigen Flur wurden mehrere Schränke eingebaut! Diese hochwertigen und modernen Einbauten fügen sich nahtlos in das Gesamtbild der Wohnung ein. Hier findet man alles was sonst in einer Speisekammer, Putzschrank oder sonstigen Schränken zu finden ist. Sogar der Platz für Waschmaschine und Trockner wurde vorgesehen, obwohl im Untergeschoss des Hauses auch hierfür eine Möglichkeit vorhanden ist. Das farblich dezente Bad ist mit einer ebenerdigen, geräumigen Dusche ausgestattet und erlaubt viel Bewegungsfreiheit. Die hochwertige Möblierung des Bades mit Spiegel-, Hoch- und Unterschränken ist im Preis inbegriffen. Das Gäste-WC wurde farblich dem Bad harmonisch angepasst. Bei dieser Wohnung ist der Wohlfühlfaktor vorprogrammiert und wird zusätzlich durch eine separate, abschließbare Tiefgarage ergänzt.
Ausstattung/Zubehör:
Zusammenfassung:
- 3,5 Zi. barrierefreie EG-Wohnung mit ca.107 qm Wohnfläche und großer Terrasse mit individuellem Sondernutzungsrecht des Gartens
- Im Wohnzimmer integrierte hochwertige Einbauküche
- Parkettboden im gesamten Wohnbereich
- Bad mit geräumiger, ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Umfangreiche hochwertige Einbauschränke im Flurbereich
- Separate abschließbare und große Tiefgarage
- Gemeinsame Räume für Waschen und Trocknen
- Fahrradabstellraum
- großer abgeschlossener Kellerraum
- Hausmeistervollservice mit Gartenpflege
Lage Haus/Grundstück:
In einem neueren Wohnviertel, ruhig gelegen in der Weststadt von Ulm, hat man die Möglichkeiten auch ohne Auto mobil zu sein.
Die Haltestelle für die Straßenbahn ist fußläufig in 5 Minuten zu erreichen.
Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen.sind in der Nähe,
Eine Wohnung in der Stadt und trotzdem ruhig gelegen!
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen:
0173-711 8 711
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Wolfgang  Lentz
Team Immobilien Süd
Wolfgang Lentz

Lilienweg 8
89160 Dornstadt
Telefon: +49 7348 9673323
Mobil: +49 173 7118711
Fax: +49 3212 1295437

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