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Bad Waldsee: MFH mit 6 Wohnungen - das solide Investment in ruhiger Wohnlage!

Objekt-Nr.: UL-EF1904
  • Außenansicht Norden (Hauseingang)
  • Außenansicht Süden
  • Außenansicht Osten
  • gemeinschaftliche Gartenfläche
Außenansicht Norden (Hauseingang)
Außenansicht Süden
Außenansicht Osten
gemeinschaftliche Gartenfläche
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Basisinformationen
Adresse:
Johann-Sebastian-Bach-Straße 2
88339 Bad Waldsee
Ravensburg
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
336 m²
Preis:
649.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1968
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Qualität der Ausstattung:
einfach
Grundstück ca.:
697 m²
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
158 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1968
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das hier als Kapitalanlage beworbene Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet Bad Waldsees mit dennoch guter Anbindung an die B30 und mit guter Infrastruktur in bequemer Reichweite. Das 1968 erbaute Haus verfügt über insgesamt 6 Wohnungen verteilt über 2 Vollgeschosse und das Dachgeschoss. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-3-Zimmer-Wohnungen, die zwischen 28m² und 72m² groß sind und einen unterschiedlichen Modernisierungsstand aufweisen. 5 Wohnungen haben einen oder zwei Balkone, zudem stehen 3 Garagen zur Verfügung.Das Haus ist komplett unterkellert mit Abstellräumen und Gemeinschaftsräumen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht auch eine Gartenfläche bereit.
Die Wohnungen sind alle vermietet, womit dieses Immobilienangebot insbesondere Kapitalanleger ansprechen dürfte.
Ausstattung/Zubehör:
Die Details auf einen Blick:
- ca. 697m² großes Eckgrundstück, 1968 bebaut mit MFH in Massivbauweise
- 2 Wohnungen im Hochparterre + OG; je ca. 72m² Wfl. verteilt auf 3 Zimmer, abgetrennte Küche, innenliegendes Bad und 2 Balkone (Osten und Süden)
- 2 Wohnungen im Hochparterre + OG; je 65m² Wfl. verteilt auf 3 Zimmer, abgetrennte Küche, innenliegendes Bad und Südbalkon
- 2 Wohnungen im DG; 33m² und 28m² verteilt auf 2 Zimmer, abgetrennte Küche, und innenliegendes Bad, 1x mit Balkon ausgestattet
- Treppenhaus in Stahlbetonbauweise
- komplett unterkellert mit je 1 Abstellraum (Verschlag), Fahrradraum / Trockenraum und Technikraum
- Öl-Zentralheizung mit 15.000 ltr. Öltank
- getrennte Zähler zur Verbrauchserfassung
- 1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster, tlw. vor 15 Jahren erneuert
- tlw. einfache Wohnungsausstattung mit baujahrestypischem Sanitärbereich und Teppichboden, tlw. auch modernisierte Räume
Lage Haus/Grundstück:
Das Mehrfamilienhaus ist ruhig gelegen Ecke Johann-Sebastian-Bach-Straße - Mozartstraße im südlichen Wohngebiet Bad Waldsees. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem auch fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung über die B30 nach Biberach und nach Ravensburg.
Sonstiges:
Das Mehrfamilienhaus ist nicht in Wohneigentum aufgeteilt (keine Teilungserklärung). Es besteht energetischer Sanierungsbedarf als auch allg. Sanierungsbedarf in einzelnen Wohnungen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Egmont  Fugel
Team Immobilien Süd
Egmont Fugel

Am Sudhaus 10
89077 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860

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