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Ehingen (Donau): **Barockes Kulturdenkmal mit Entwicklungspotenzial!**

Objekt-Nr.: UL-EF1908
  • Außenansicht Gasthof
  • Nebenbau
  • Gastraum Erdgeschoss
  • Gastraum Erdgeschoss
  • Festsaal Obergeschoss
  • Dachgeschoss
  • Außenansicht Rückseite
Außenansicht Gasthof
Nebenbau
Gastraum Erdgeschoss
Gastraum Erdgeschoss
Festsaal Obergeschoss
Dachgeschoss
Außenansicht Rückseite
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Basisinformationen
Adresse:
Alte Bundesstraße 18
89584 Ehingen (Donau)
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Gamerschwang
Gebiet:
Mischgebiet
Vermietbare Fläche ca.:
400 m²
Preis:
119.000 €
Objektart:
Gaststätte
Baujahr:
1700
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Grundstück ca.:
1.268 m²
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
sanierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Ortskern Gamerschwangs, einem östlichen Teilort von Ehingen an der Donau, wartet dieses Kulturdenkmal darauf, von einem Investor aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Der zweigeschossige Massivbau mit Walmdach wurde ehemals als Gasthof genutzt und bildete den kulturellen Mittelpunkt im Dorfbild. Die ungewöhnlich starken, massiven Außenwände, die gleichmäßige Fenstergliederung und das mächtige Walmdach erscheinen besonders erhaltenswert zu sein, weshalb der Bau unter Denkmalschutz gem. § 2 DSchG gestellt wurde. Investoren eröffnen sich damit Potenziale durch öffentliche Fördermittel und steuerliche Anreize.
Ausstattung/Zubehör:
Die Details auf einen Blick:
- ca. 1268m² Grund, bebaut mit zweigeschossigem Massivbau aus dem Barock (Bj. unbekannt - geschätzt ca. 1700), Scheune und ehem. Stall
- Grundstück mit Wege- und Fahrtrecht zu Gunsten von Nachbarn
- komplett unterkellert mit zweigeschossigem Gewölbekeller
- ehem. Gastwirtschaft, Küche und div. Nebenräume im Erdgeschoss, Festsaal im Obergeschoss - Ausstattung entstammt der Zeit um ca. 1900
- Dachgeschoss ggf. ausbaufähig, Dach erneuert Anfang 1970er Jahre
- ehem. Stall und Freifläche geeignet zum Ausbau als Garage bzw. Nutzung für Kfz-Freiplätze
- deutlicher Sanierungsbedarf in allen Bereichen (!)
Lage Haus/Grundstück:
Das ehem. Gasthaus "Zur Krone" liegt zentral in Gamerschwang an der Alten Bundesstraße. Das Stadtzentrum von Ehingen liegt ca. 6km entfernt, Erbach (10km) und Ulm (20km) sind ebenfalls bequem über die B311 erreichbar. Anbindung an den ÖPNV direkt vor der Haustür (Bushaltestelle "Zur Krone").
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
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Team Immobilien Süd - Egmont  Fugel
Team Immobilien Süd
Egmont Fugel

Am Sudhaus 10
89077 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860

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