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Jettingen-Scheppach: **Charmantes Dachgeschossappartement - ideal für Kapitalanleger!**

Objekt-Nr.: UL-EF1913
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
89343 Jettingen-Scheppach
Günzburg
Bayern
Stadtteil:
Jettingen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
62.500 €
Wohnfläche ca.:
38,80 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Baujahr:
1973
Hausgeld:
169 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
146,80 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1973
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier beworbene 1-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines jüngst umfänglich sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien. Ca. 39m² Wohnfläche verteilt sich auf einen Wohn-/Schlafraum, eine abgetrennte Küche, einen Flur und ein innenliegendes Bad. Zu der Wohnung gehören eine funktionale Küchenzeile sowie ein Kfz-Freiplatz. Im Rahmen aufwendiger Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2016 wurde die Hausfassade neu gestrichen, das Dach wurde saniert und es wurden neue Dachflächenfenster eingebaut. Bei noch gut gefüllter Rücklagenkasse soll das Treppenhaus demnächst gestrichen werden, dann erstrahlt das gesamte Haus in frischem Glanz.

Da die Wohnung seit ca. 5 Jahren solide vermietet ist, dürfte dieses Angebot insbesondere langfristig orientierte Kapitalanleger ansprechen. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 255,- € bei 67,- € nicht umlagefähigen Nebenkosten (inkl. Rücklagenanteil).
Ausstattung/Zubehör:
Die Details auf einen Blick:
- im 3. OG (zugleich DG) eines MFH Bj. 1973 gelegen, kein Personenaufzug, 12 Parteien insgesamt
- ca. 39m² Wohnfläche verteilt auf 1 Zimmer, sep. Küche, Bad und Flur
- Wohn-/Schlafraum, freundlich hell und mit zeitgemäßem Laminat ausgelegt
- abgetrennte Küche mit funktionaler Küchenzeile und Waschmaschinenanschluss
- innenliegendes Bad mit Wanne
- weiße Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast
- neues Dachflächenfenster in der Küche
- Sanierung Außenfassade und Dach 2016
- Öl-Zentralheizung, Bj. Anlagentechnik 2003
- Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst
- Abstellraum im Keller des Hauses
- Kfz-Freiplatz
Lage Haus/Grundstück:
Die ca. 7000 Einwohner zählende Doppelgemeinde Jettingen-Scheppach ist verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A8 gelegen, ca. 3km südlich von Burgau.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse Jettingens mit unbebauten Grundstücken in direkter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, genauso die Gewerbegebiete in Jettingen und in Scheppach. Jettingen ist an den Eisenbahnverkehr Ulm-Augsburg-München angeschlossen.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176 - 14 14 88 60
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Egmont  Fugel
Team Immobilien Süd
Egmont Fugel

Am Sudhaus 10
89077 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860

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