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Blaubeuren: Bistro-Café im historischen Bahnhof

Objekt-Nr.: UL-HF1905
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89143 Blaubeuren
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Objektart:
Barbetrieb
Gesamtfläche ca.:
160 m²
Gastraumfläche ca.:
98,50 m²
Pacht:
1.385 €
Verfügbar ab:
sofort möglich
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Baujahr-Gebäude:
1868
Nebenkosten:
300 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst.
Zimmeranzahl:
1
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Nähe Schnellstrasse, Polizei
Denkmalschutzobjekt:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
30 Minute(n)
Kaution:
4.155,- €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Gastronomielokal befindet sich im Erdgeschoss des historischen Bahnhofgebäudes von Blaubeuren. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, wurde 1868 erbaut und von 2010 bis 2015 unter Erhaltung der historischen Bausubstanz aufwändig grundsaniert.
Durch die großzügigen Fensterflächen wirkt diese Einheit sehr luftig und hell. und bietet in Verbindung mit den hohen Stuckdecken und Rundbögen ein einmaliges Ambiente.
Das Objekt gliedert sich im Erdgeschoss in einen Eingangsbereich mit Platz für eine Theke und geht fließend in den Gastbereich über. An der
Westseite ist eine 31,5 m² große Fläche mit Möglichkeit zur Außenbestuhlung vorgesehen. Ein separater Zugang verbindet den Gast- und Außenbereich miteinander. An den Gastbereich angrenzend befindet sich eine Küche (10,45 m²) und ein kleines Büro (4,3 m²).
Insgesamt verfügt das Objekt über 3 separate Zugänge von Norden, Westen und von der Eingangshalle. Im Untergeschoss befinden sich separate WCs für Damen, Herren, Personal sowie ein rollstuhlgerechtes WC.
Der Zugang zum Untergeschoss erfolgt sowohl barrierefrei über den Aufzug direkt vom Gastbereich, als auch über die Treppe. Des Weiteren stehen im Untergeschoss zwei Lagerräume mit insgesamt 19,7 m² zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Die Böden sind durchgehend gefliest. In der Küche sind alle notwendigen Anschlüsse für eine Gastroküche vorhanden. Des Weiteren sind bereits drei Bodensteckdosen vorhanden. Die bestehende Elektroinstallation kann mit Anschlüssen für Netzwerk, TV und Kameraüberwachung nachgerüstet werden.
Lage Haus/Grundstück:
Das Bahnhofsgebäude liegt verkehrsgünstig direkt an der B28 im Süden von Blaubeuren. Alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Durch eine umfangreiche Infrastruktur, sowie die bekannte und frequentierte Lage profitieren Sie von einem großen potenziellen Kundenkreis.
Sonstiges:
Die Mietkosten verstehen sich netto zzgl. Mehrwertsteuer.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann.
Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende,
bitte anrufen:0176-44 70 35 70
Provision:
Bei Vermittlung eines gewerblichen Mietvertrags wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision i.H.v. 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst. vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Heidi  Faller
Team Immobilien Süd
Heidi Faller

Kellerweg 28
89250 Senden
Mobil: +49 176 44703570

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