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Blaubeuren: Exklusive Büro- und Geschäftsräume mit Galerie im historischen Bahnhof

Objekt-Nr.: UL-HF1909
  • Teilansicht Hauptraum
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  • Büro
  • Büro
  • Küche
  • Bad
  • Blick zur Empore
  • Empore
  • Empore
Teilansicht Hauptraum
Hauptraum
Büro
Büro
Küche
Bad
Blick zur Empore
Empore
Empore
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
89143 Blaubeuren
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Büro
Gesamtfläche ca.:
165 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
165 m²
Mietpreis zzgl. NK:
990 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
280 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1870
Zimmeranzahl:
3
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Fitness, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse, Park, Post, Spielplatz, Wald
Denkmalschutzobjekt:
ja
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
Klimaanlage:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
15 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
40 Minute(n)
Kaution:
2.500,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese herrliche Büroeinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude (alter Bahnhof) von Blaubeuren und wurde 2010 aufwändig unter Erhaltung der historischen Bausubstanz grundsaniert.
Über einen repräsentativen Empfangs- oder Konferenzraum stehen Ihnen zwei weitere Büroräume zur Verfügung. Vom großzügigen Hauptraum führt eine offene Treppe zur lichtdurchfluteten Empore. Küche mit Abstellraum, Bad und WC sind ebenfalls vom Hauptraum aus begehbar.
Ausstattung/Zubehör:
Die Details auf einen Blick:
- im DG eines 3-stöckigen Geschäftsgebäudes gelegen
- 165m² verteilt auf 3 Räume, Galerie, Küche, Abstellraum, Tageslichtbad und WC.
- hochwertiger Eicheparkettboden in allen Räumen
- Bad und WC neutral gefliest
- Küche mit angrenzendem Abstellraum
- barrierefreier Zugang dank Aufzug
- zentrale Lüftungsanlage
- Schallschutzfenster
- Netzwerkinstallation
- öffentliche Kfz-Stellplätze
Lage Haus/Grundstück:
Das Gebäude liegt verkehrsgünstig direkt an der B28 im Süden von Blaubeuren.
Die Stadt liegt ca. 16km von Ulm entfernt. Die Autobahnanschlüsse A7 und A8 sind je nach Route in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Blaubeuren verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges:
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt handelt, bedarf es keines Energieausweises.
Die Miete plus Nebenkosten verstehen sich zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-44 70 35 70
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Vermittlung eines gewerblichen Mietvertrags wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision i.H.v. 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst. vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Heidi  Faller
Team Immobilien Süd
Heidi Faller

Kellerweg 28
89250 Senden
Mobil: +49 176 44703570

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