Objekt 1 von 1
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Bernstadt: EFH mit 2 Wohnungen, größtenteils renoviert und reichlich Platz!

Objekt-Nr.: UL-WL 1912
  • Vorderansicht Süd
  • Ansicht Süd-Ost
  • Voderansicht Süd
  • Flur-Eingang EG
  • Zwischenflur EG
  • Schlafen 1 EG
  • Bad EG
  • Bad EG
  • Schlafen 2 EG
  • Schlafen 3 EG
  • Zwischenflur EG
  • Küche EG
  • Wohnen-Essen EG
  • Wohnen-Essen EG
  • Treppe zum DG
  • Wohnen DG
  • Essen DG
  • Essen und Küche DG
  • Wohnen DG
  • Schlafen DG
  • Gäste DG
  • Bad DG
  • Bad DG
  • Treppe zum Keller
  • Heizraum
  • Kellerraum mit Sauna
  • Kellerraum
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
Vorderansicht Süd
Ansicht Süd-Ost
Voderansicht Süd
Flur-Eingang EG
Zwischenflur EG
Schlafen 1 EG
Bad EG
Bad EG
Schlafen 2 EG
Schlafen 3 EG
Zwischenflur EG
Küche EG
Wohnen-Essen EG
Wohnen-Essen EG
Treppe zum DG
Wohnen DG
Essen DG
Essen und Küche DG
Wohnen DG
Schlafen DG
Gäste DG
Bad DG
Bad DG
Treppe zum Keller
Heizraum
Kellerraum mit Sauna
Kellerraum
Grundriss EG
Grundriss DG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
89182 Bernstadt
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
478.000 €
Wohnfläche ca.:
253 m²
Grundstück ca.:
850 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1962
Verfügbar ab:
sofort möglich
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
175 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das bungalowartige Einfamilienhaus ist ruhig gelegen in Bernstadt, nordöstlich von Ulm. Dank umfangreicher Renovierungsarbeiten macht es einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck.
Im EG stehen ca. 177 qm Wohnfläche zur Verfügung und im Dachgeschoss ca. 76 qm, wobei die Grundfläche im DG einschließlich der Schrägen ca. 90qm beträgt.
Die Einzelgarage ist im Haus integriert.

Es wurden bereits aufwändige Renovierungsarbeiten und Umbauten durchgeführt:
- 2005 : Ausbau DG
- 2009 : Heizung EG mit Leitungen bis zum OG
- 2010: Fenster EG erneuert
- 2010: Bad EG mit neuen Leitungen
- 2011: Kaminverkleidung erneuert
- 2012: Dach erneuert mit Aufdachdämmung 19cm
- 2012: Dachfenster erneuert OG
- 2013: und 2014 Drainage im Ost, Nord und Westbereich eingebaut
- 2014: Renovierung von 2 Zimmern im EG
- 2015: Neue Wasserleitungen im Keller eingebaut
- 2019: Renovierung von 1 Zimmer im EG
Der Küchenbereich und der Wohn-Essbereich im EG wurden noch nicht renoviert.
Ausstattung/Zubehör:
Die Ausstattung ist bereits in der Objektbeschreibung ersichtlich.
Geheizt wird im EG mit Öl-Zentralheizung.
Es ist ein offener Kamin vorhanden.
Im DG sind Nachtspeicheröfen eingebaut.
Eine Erweiterung der Zentralheizung ins DG ist möglich, da diese Leitungen nach oben verlängert wurden.
Lage Haus/Grundstück:
Bernstadt liegt zwischen Dornstadt und Langenau.
Nach Ulm sind es ca. 12 KM und nach Langenau ca. 6 KM.
Die Anbindung an die A8 und die A7 ist in ca. 5 KM
Kindergarten und Grundschule ist vorhanden, sowie eine kleine Einkaufsmöglichkeit.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen:
0173-711 8 711
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Wolfgang  Lentz
Team Immobilien Süd
Wolfgang Lentz

Lilienweg 8
89160 Dornstadt
Telefon: +49 7348 9673323
Mobil: +49 173 7118711
Fax: +49 3212 1295437

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