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Uhingen: Wohnhaus mit Charme - naturnah und ruhig!

Objekt-Nr.: UL-JH2050
  • Außenansicht
  • Außenansicht Eingangsbereich
  • Wohnzimmer, freundlich hell
  • Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
  • Wintergarten
  • Terrasse, nach Süden ausgerichtet
  • Blick vom Garten aufs Haus
  • Essbereich mit Übergang zur Küche
  • Wohnküche
  • Wohnküche
  • Schlafzimmer DG
  • Blick vom Balkon im DG
  • Kinderzimmer 1 DG
  • Kinderzimmer 1 DG
  • Kinderzimmer 2 DG
  • Bad mit Wanne und Dusche DG
  • Bad mit Wanne und Dusche DG
  • Zimmer UG
  • Zimmer UG
  • innenliegendes Duschbad UG
  • Gäste-WC EG
  • Treppenaufgang UG
  • Außenansicht
  • Außenansicht
  • Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Außenansicht
Außenansicht Eingangsbereich
Wohnzimmer, freundlich hell
Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
Wintergarten
Terrasse, nach Süden ausgerichtet
Blick vom Garten aufs Haus
Essbereich mit Übergang zur Küche
Wohnküche
Wohnküche
Schlafzimmer DG
Blick vom Balkon im DG
Kinderzimmer 1 DG
Kinderzimmer 1 DG
Kinderzimmer 2 DG
Bad mit Wanne und Dusche DG
Bad mit Wanne und Dusche DG
Zimmer UG
Zimmer UG
innenliegendes Duschbad UG
Gäste-WC EG
Treppenaufgang UG
Außenansicht
Außenansicht
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Nassachtalstraße 305
73066 Uhingen
Göppingen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Baiereck
Gebiet:
Ortslage
Preis:
439.000 €
Wohnfläche ca.:
146,42 m²
Grundstück ca.:
363 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
sofort möglich
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden, Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
101,75 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
HERZLICH WILLKOMMEN heißt Sie dieses charmante Reiheneckhaus in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage in Baiereck, einem Teilort von Uhingen. Das Haus begeistert mit großzügigem Raumangebot auf drei Wohnebenen, einem gut durchdachten Zuschnitt und freundlich hellem Ambiente. Dank jüngeren Baujahrs bietet es durchaus zeitgemäßen Wohnkomfort bei überschaubarem Modernisierungsaufwand. Über das Einliegerzimmer samt Duschbad im Untergeschoss dürften sich insbesondere Jugendliche freuen, die schon mal mehr Selbständigkeit proben möchten. Die Eltern wiederum können auf der Südterrasse mit Blick auf den grünen Nassachtalhang herrlich entspannen. Im Wintergarten finden neue Bewohner auch zur trüben Jahreszeit ihre gemütliche Ruhezone. Schwedenofen, Einbauküche und Doppelgarage runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Ist Ihre Neugier geweckt? Dann lassen Sie uns heute noch einen spannenden Besichtigungstermin abstimmen und gemeinsam den Reiz dieses Hauses entdecken!
Ausstattung:
Die Details auf einen Blick:
- 363 m² Grund bebaut mit Reiheneckhaus Bj. 1999 in Massivbauweise und Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb Bj. 2006
- ca. 146 m² Wohnfläche verteilt über drei Wohnebenen; Zugang zum Haus über das Untergeschoss (Hanglage)

Untergeschoss:
- Einliegerzimmer ca. 21 m² mit angrenzendem innenliegendem Duschbad
- Technikraum mit Öl-Zentralheizung und 3 x 1500 ltr. Öltanks ebenfalls im Untergeschoss
- Verbindung der Wohnebenen über eine Stahltreppe mit Holztritten in Buche

Erdgeschoss:
- großzügiger Wohn-/Essbereich ca. 34 m² mit Wintergarten, Erker und Zugang zu Terrasse und Garten
- Essbereich im Erker mit Holzscheit-Schwedenofen
- Terrasse nach Süden ausgerichtet, mit Blick ins Grüne
- Wohnküche mit funktionaler Einbauküche mit hellen Fronten und dunkler Arbeitsplatte
- angrenzend praktische Speisekammer
- Gäste-WC mit Tageslicht

Dachgeschoss:
- drei Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zu einem nach Westen hin ausgerichteten Balkon; hoher Kniestock ca. 1,60m
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken
- Dachboden mit viel Stauraum, ggf. zusätzlich ausbaubar

Technik
- Öl-Zentralheizung
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster, weiß
- Böden mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgelegt
- tlw. Holzpaneeldecken mit integrierter Deckenbeleuchtung
Lage:
Das Haus liegt am westlichen Ortsrand von Baiereck, direkt an der Hauptstraße, welche - wenig frequentiert - das Nassachtal mit der B10 und der B29 verbindet. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs stehen im ca. 10 Fahrminuten entfernten Uhingen zur Verfügung.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 01575 -4201708.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Lizenzpartner Jürgen  Hahn
Team Immobilien Süd
Lizenzpartner Jürgen Hahn

Stuibenstr. 6A
89250 Senden
Telefon: +49 157 54201708

 

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