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Ulm: Helle 4 Zimmer Wohnung

Objekt-Nr.: UL-JB-2014
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Flur
Küchenbereich
Wohnen
Duschbad
Badezimmer
Zimmer
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
Sedanstraße 130
89077 Ulm
Baden-Württemberg
mtl. Kaltmiete:
970 €
Wohnfläche ca.:
97,15 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
7
Warmmiete inkl. NK:
1.300 €
Nebenkosten:
260 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 70 €
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
2008
Bezugsfrei ab:
16.09.2020
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
57 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2008
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3120 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss des Hauses Sedanstraße 130 bietet Ihnen modernes Wohnen im Ulmer Brauerviertel. Über den Flur erreicht man den ca. 27 m² großen, offenen Bereich Kochen/Wohnen/Essen, von dort aus gelangen Sie auf den Balkon. Vom Flur aus geht es auch in die drei Schlazimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und WC, Waschcenter (Anschluss für Waschmaschine und Trockner) mit separatem Duschbad/WC.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 97 m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (TG 14). Gemeinschaftsräume für Trocknen, Fahrräder und Abfallentsorgung im EG; Hausmeister-Service, TH Reinigung. KFW-60-NIEDRIGENERGIEBAUWEISE
Ausstattung:
Ausstattung/Zubehör:

Bodenbeläge: Buche-Fertigparkett Verlegeart „Schiffsboden“ in allen nicht gefliesten Räumen einschl. der offen geplanten Küche. Innentüren in Weiß. Wände Raufaser, weiß gestrichen.
Telefon- und Kabelanschluss.
Weiße Sanitärgegenstände; großformatige Wandfliesen (weiß); Bodenfliesen „Verona Anthrazit“. Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad.
Raumheizung und Warmwasserbereitung über Fernwärme; Fertigheizkörper mit Thermostatventilen.
Kunststoff-Fenster, innen weiß;
Wohnungsfenster mit Kunststoff-Rolläden

Die Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Lage:
Das „Brauerviertel“ – ein weiterer, städtischer Mittelpunkt mit guter Nachbarschaft in ange-nehmer Umgebungsbebauung; im Osten angrenzend an die Magirusstraße, im Norden mit direkter Verbindung über den Kirchplatz zur Söflinger Straße, im Süden mit Zufahrt und Zugang zur Sedanstraße und im Westen mit direkter Anbindung an die Königstraße. Die ausgezeichnet vorhandene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Nähe zu vielen öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, Bürgereinrich-tungen, Westbad und Ballspielhalle) und die geradezu ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und Leben in der Stadt.
Sonstiges:
Die montliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

970,00 € KM für die Wohnung
70,00 € TG-Stellplatz
260,00 € Betriebskostenvorauszahlung
1300,00 € Gesamtmiete

In den Betriebskostenvorauszahlungen sind u.a. enthalten: Heizung / Kalt-Warmwasser; Müllgebühren, Kabelanschluss (SWU TeleNet), Gebäudeversicherungen; Allgemeinstrom; Hausmeister / Treppenhausreinigung; Pflege der Außenanlagen; Aufzugsbetriebskosten / Wartung; Grundsteuer etc.

Bei Interesse bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Frau Julia  Befurt
Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt

Heinkelstraße 2
89231 Neu-Ulm
Mobil: +49 151 19459931
Fax: +49 731 8802855

 

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