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Ulm: Penthaus 2 Zimmer Wohnung

Objekt-Nr.: UL-JB-2021
  • Dachterrasse
  • Badezimmer
  • Südseite
  • Küche
  • Flur
  • Grundriss
  • Hauseingang
Dachterrasse
Badezimmer
Südseite
Küche
Flur
Grundriss
Hauseingang
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Basisinformationen
Adresse:
Gambrinushof 14
89077 Ulm
Baden-Württemberg
mtl. Kaltmiete:
920 €
Wohnfläche ca.:
84,43 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.145 €
Nebenkosten:
225 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 82 €
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
2004
Bezugsfrei ab:
16.10.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
98 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2760 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dem Gelände der ehemaligen Ulmer Münster Brauerei, an der Schnittstelle zwischen Weststadt und Söflingen gelegen, entstand ein neues, urbanes Wohnquartier: Das „Brauerviertel“ – ein weiterer, städtischer Mittelpunkt mit guter Nachbarschaft in angenehmer Umgebungsbebauung; im Osten angrenzend an die Magirusstraße, im Norden mit direkter Verbindung über den Kirchplatz zur Söflinger Straße, im Süden mit Zufahrt und Zugang zur Sedanstraße und im Westen mit direkter Anbindung an die Königstraße. Die ausgezeichnet vorhandene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Nähe zu vielen öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schu-len, Bürgereinrichtungen, Westbad und Ballspielhalle) und die geradezu ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und Leben in der Stadt.

Die Wohnungen im Gambrinushof sind Teil eines ansprechenden Gesamtkonzepts in einer attraktiven Gegend. Überschaubar, ruhig und doch in lebendiger Wechselwirkung mit der Umgebung.
Abwechslungsreiche, ansprechende Architektur, ein gut durchdachter Grundriss und die gute Ausstattung sind Basis für modernes Leben im Brauerviertel.
Ausstattung:
- Bodenfliesen anthrazit im Dusch-WC, Sanitärgegenstände weiß, Armaturen und Zu-behör verchromt. Wandfliesen weiß.
- Angenehmer Wohnkomfort mit Buche-Parkett in allen anderen Räumen.
- Kunststoff-Fenster, weiß. Innentüren, weiß, mit Edelstahlbeschlägen.
- Wände mit Raufaser, zweifach deckend weiß gestrichen.
- Je ein Telefon- und Antennenanschluss (SWU TeleNet) in den Haupträumen.
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad

Die vorhandene Einbauküche kann vbei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden
Lage:
Das Raumangebot dieser Wohnung im obersten 3. Geschoss gliedert sich folgendermaßen:
Eingangsbereich/Diele/Flur, Wohnen/Essen, geschlossene Küche und ein Schlafzimmer. Außerdem gibt ein bestens geplantes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein sparates Gäste WC.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 84,43 m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und wenn gewünscht ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Trocknen und Abfallentsorgung befinden sich im Untergeschoss; Hausmeister-Service.
Sonstiges:
Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:

920,00 € Kaltmiete
225,00 € BKVZ
1145,00 € Gesamtmiete

Bei Bedarf kann noch ein TG Stellplatz angemietet werden zu 70 € KM zzgl. 12 € BKVZ
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Frau Julia  Befurt
Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt

Heinkelstraße 2
89231 Neu-Ulm
Mobil: +49 151 19459931
Fax: +49 731 8802855

 

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