Objekt 7 von 11
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Ottobeuren: Büro- oder Praxisräume in unmittelbarer Marktplatznähe, wohnwirtschaftliche Nutzung möglich!

Objekt-Nr.: MM-DO2031
  • Außenansicht
  • Bsp. Behandlungszimmer / Einzelbüro
  • Bsp. Behandlungszimmer / Einzelbüro
  • Bsp. Behandlungszimmer / Einzelbüro
  • Bsp. Behandlungszimmer / Einzelbüro
  •  
  • Empfang
  • Wartezimmer
  • Labor
  • Bsp. Toiletten
  • Teeküche
  • Außenansicht und Parkplätze
Außenansicht
Bsp. Behandlungszimmer / Einzelbüro
Bsp. Behandlungszimmer / Einzelbüro
Bsp. Behandlungszimmer / Einzelbüro
Bsp. Behandlungszimmer / Einzelbüro
 
Empfang
Wartezimmer
Labor
Bsp. Toiletten
Teeküche
Außenansicht und Parkplätze
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
87724 Ottobeuren
Unterallgäu
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Praxis
Büro-/Praxisfläche ca.:
183 m²
Preis:
394.000 €
Verfügbar ab:
ab sofort möglich
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% vom Kaufpreis inkl. 16% Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2000
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1993
Zimmeranzahl:
9
Etage:
1
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Nähe Schnellstrasse, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, Tennisplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
146,90 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
10 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei den hier zum kurzfristigen Ankauf beworbenen Gewerberäumen handelt es sich um eine Arztpraxis im ersten Obergeschoss eines Büro- und Ärztegebäudes unweit des Marktplatzes in Ottobeuren. Die gut eingeführte Praxis wurde altershalber aufgegeben.
Patienten und Kunden haben einen eigenen Hauseingang und Zugang zu den Räumlichkeiten über eine Treppe (kein Personenaufzug). Die gewerbliche Nutzfläche verteilt sich auf mehrere Behandlungszimmer, einen Empfang, einen Wartebereich, getrennte Toiletten, ein Labor und einen Lager- und Archivraum. Die Räume sind mit zeitgemäßem Laminat ausgelegt und verfügen überwiegend über eine Netzwerkverkabelung.
Im Kaufpreis nicht berücksichtigt sind ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses als auch zwei Kfz-Freiplätze hinter dem Haus - diese könnten optional zusätzlich erworben werden. Im öffentlichen Bereich an der Straße stehen auch kostenfreie Parkplätze für Patienten und Kunden zur Verfügung.
Alternativ zur (Weiter)Nutzung als Büro oder Praxis ließen sich die Räumlichkeiten ggf. zu Wohnzwecken umgestalten - womit dieses Angebot auch langfristig orientierte Kapitalanleger ansprechen dürfte, die renditestark in "Betongold" investieren möchten.
Lage:
Das Gewerbeobjekt befindet sich in zentraler Lage unweit des Marktplatzes in Ottobeuren.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148847
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Dieter  Orlamünder
Team Immobilien Süd
Dieter Orlamünder

Überm Wehr 2
87700 Memmingen
Telefon: +49 8331 963633
Mobil: +49 176 14148847

 

Nicht das passende Objekt gefunden?

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf oder geben Sie uns doch völlig unverbindlich einen Suchauftrag

 

Zurück zur Übersicht