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Amstetten: **Licht und Platz für die Familie in Ortsrandlage!**

Objekt-Nr.: UL-EF2029
  • großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Küche mit Einbauküche
  • Westbalkon, überdacht
  • Tageslichtbad mit Eckwanne
  • Windfang
  • Zufahrt zum Haus
  • Kfz-Stellplatz vor dem Haus
  • Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
großzügiger Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Küche mit Einbauküche
Westbalkon, überdacht
Tageslichtbad mit Eckwanne
Windfang
Zufahrt zum Haus
Kfz-Stellplatz vor dem Haus
Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht
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Basisinformationen
Adresse:
Lonetalstr. 3
73340 Amstetten
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Preis:
189.000 €
Wohnfläche ca.:
93,86 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des Kaufpreises inkl. 16% Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Balkon:
1
Garten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1975
Hausgeld:
290 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
143,40 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Von außen eher unscheinbar, erwartet Sie mit Öffnen der Wohnungstür eine echte Überraschung! Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung bietet durchaus zeitgemäßen Wohnkomfort, vor allem aber reichlich Platz für die Familie mit Kind(er). Auf ca. 94m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, eine abgetrennte Küche, ein Tageslichtbad und ein Westbalkon mit Blick ins Grüne. Eine moderne Einbauküche, ein eigener Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht sowie ein Kfz-Freiplatz vor dem Haus runden dieses preisattraktive Immobilienangebot ab. Das alles in ruhiger Lage am Ortsrand von Amstetten, verkehrsgünstig an der B10 gelegen zwischen Geislingen und Dornstadt / Ulm.
Ausstattung:
Die Details auf einen Blick:
- im 1. Obergeschoss einer 1975 erbauten Wohnanlage gelegen mit insgesamt 16 Parteien im Eingang; Personenaufzug nicht vorhanden
- ca. 94m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohn- und Schlafräume, Windfang, Küche, Bad und Balkon (anteilig zur Wohnfläche angerechnet)
- großzügiges Wohn- und Esszimmer, freundlich hell
- überdachter, nach Westen hin ausgerichteter Balkon
- Schlafzimmer ausreichend groß für Doppelbett und Schlafzimmerschrank
- zwei Kinderzimmer-/Arbeits-/Gästezimmer
- abgetrennte Küche angrenzend zum Wohn- und Esszimmer, inklusive zeitgemäßer Einbauküche (2010) mit zwischenzeitlich erneuerten Elektrogeräten in Markenqualität; Fronten grau matt, Arbeitsplatte in Holzoptik
- Tageslichtbad mit Eckwanne
- dunkler Furnierparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- weiße Innentüren
- Wände verputzt und weiß gestrichen
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster (1994)
- Kfz-Freiplatz vor dem Haus
- Abstellraum im Keller des Hauses, hier auch gemeinschaftlich genutzter Trockenraum und Fahrradraum
- Hausmeisterservice
Lage:
Die Wohnung liegt am Ortsrand von Amstetten westlich der Bahnlinie Ulm-Geislingen-Stuttgart. Dank bahnlinienabgewandter Lage im Bau ist es angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort verfügbar. Gute Anbindung über die B10 und mit der Bahn nach Ulm und nach Geislingen.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16% Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Egmont  Fugel
Team Immobilien Süd
Egmont Fugel

Am Sudhaus 10
89077 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860

 

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