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Memmingen: Immobilienverrentung als Kapitalanlage: 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten zum Schnäppchenpreis!

Objekt-Nr.: UL-WL2004
  • Sicht vom Garten zur Terrasse (Wintergarten)
  • Wohnen und Arbeiten
  • Wohnen und Arbeiten 2
  • Schlafzimmer
  • Wohnen
  • Kaminzimmer
  • Kaminzimmer mit Empore
  • Wintergarten (Terrasse)
  • Sicht von Terrasse in den Garten
  • Küche
  • Bad
  • Flurbereich
  • Garten mit Pool
  • Außenansicht von der Straße
  • Treppenaufgang zur Wohnung
  • Garten seitlich
Sicht vom Garten zur Terrasse (Wintergarten)
Wohnen und Arbeiten
Wohnen und Arbeiten 2
Schlafzimmer
Wohnen
Kaminzimmer
Kaminzimmer mit Empore
Wintergarten (Terrasse)
Sicht von Terrasse in den Garten
Küche
Bad
Flurbereich
Garten mit Pool
Außenansicht von der Straße
Treppenaufgang zur Wohnung
Garten seitlich
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Überm Wehr 2
87700 Memmingen
Bayern
Stadtteil:
Buxach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
195.000 €
Wohnfläche ca.:
134 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% des Kaufpreises inkl. 16% MwSt.
Bad:
Wanne
Balkon:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1964
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wer die Natur liebt, wird von diesem Dreifamilienwohnhaus in ruhiger Aussiedlerlage begeistert sein. Die zum Ankauf beworbene 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über einen großzügigen Gartenanteil mit 482m² und einen überdachten Außenpool. Das separate Kaminzimmer mit offenem Kamin und der anschließende Wintergarten mit Zugang zum eingewachsenen Garten mit altem Baumbestand bringt Urlaubsflair in den Wohnalltag.

Die derzeitigen Eigentümer im Seniorenalter lieben ihr Zuhause trotz des mittlerweile angefallenen Modernisierungsbedarfs. Entsprechend gerne würden sie es weiterhin bewohnen wollen. Daher soll die Immobilie auf Basis eines lebenslangen Nießbrauchrechts verkauft werden. Für Kapitalanleger ist ein solches Immobilienverrentungsmodell eine Investition in die Zukunft, d.h., sie kaufen jetzt zum stark rabattierten Schnäppchenpreis, um zu einem späteren Zeitpunkt den tatsächlichen Immobilienwert abzuschöpfen!
Ausstattung:
Zusammenfassung:
- ca. 1.475m² Grund bebaut mit 3-Familien-Haus in Massivbauweise Bj. 1964 und Nebengebäude zu Wohnzwecken zu einem späteren Bauzeitpunkt
- zum Verkauf steht die 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 134m² Wohnfläche, eigenem Gartenanteil und Carport (MEA: 381/1.000)
- geräumiges Wohnzimmer, freundlich hell dank großer Fensterfronten, Zugang zu einem rundumlaufenden Balkon
- drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer
- abgetrennte Küche mit funktionaler Einbauküche älteren Datums
- Kaminzimmer und vorgelagerter Wintergarten
- schön eingewachsener Garten mit altem Baumbestand, überdachtem Pool (4 x 8m, sanierungsbedürftig) und Brunnen
- eigener Kellerraum, ca. 18m²
- energetischer Sanierungsbedarf
Lage:
Das Haus ist ruhig und naturnah gelegen in Buxach, einem Teilort von Memmingen. Die Innenstadt Memmingens ist in ca. 5-10 Fahrminuten bequem erreichbar, gleichwohl ist die Anbindung an die Bundesautobahnen A7 und A96 sehr gut.
Sonstiges:
Der neue Energieausweis wurde in Auftrag gegeben, da der alte abgelaufen war! Zu einer Besichtigung wird der neue Energieausweis vorliegen und eingesehen werden können.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0173-711 8 711
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 16 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Herr Wolfgang  Lentz
Team Immobilien Süd
Herr Wolfgang Lentz

Lilienweg 8
89160 Dornstadt
Telefon: +49 7348 9673323
Mobil: +49 173 7118711
Fax: +49 3212 1295437

 

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