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Neu-Ulm: Brückenhaus Neu-Ulm, Ihre neue exklusive Geschäftsadresse auf der Donauinsel!

Objekt-Nr.: NU-JB2025
  • Außenansicht
  • Luftbild
  • Hauseingang
  • Treppenhaus
  • Ostseite
  • Küche
  • Offenes Arbeiten
  • Büroraum
  • Besprechnungsraum Ellipse
  • Südwestseite
  • WC
  • Grundriss 1. OG
  • Energieausweis
Außenansicht
Luftbild
Hauseingang
Treppenhaus
Ostseite
Küche
Offenes Arbeiten
Büroraum
Besprechnungsraum Ellipse
Südwestseite
WC
Grundriss 1. OG
Energieausweis
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Insel 2
89231 Neu-Ulm
Bayern
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
246,14 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
246,14 m²
Mietpreis zzgl. NK:
6.150 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.03.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
1.100 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,16 Monatskaltmieten inkl. 16% Mwst.
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2015
Zimmeranzahl:
4
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Anzahl der Parkflächen:
2 x Tiefgarage, pro Stück 110 €
Fahrstuhl:
ja
Keller:
ja
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
191 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine ausdrucksstarke Räumlichkeit mit der Sie Ihr Business adäquat hervorheben können. Die Gewerbeeinheit in bester Lage bietet große, helle und moderne Räumlichkeiten und besticht nicht nur mit seiner außergewöhnlichen Architektur und zeitgemäßer Technik sondern auch im Inneren durch das großzügige Treppenhaus bzw. dem Eingang zur Einheit.

Aktuell ist die Räumlichkeit aufgeteilt in einen großen offenen Arbeitsbereich mit derzeit zwei verglasten Büroräumen und einem in der Mitte befindlichen Besprechungsraum (Ellipse), einer Küche mit Zugang zur Terrasse, 2 WCs und einem Serverraum.
Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster, Jalousien, Vorhänge
- Hochwertiger Teppichbodenbelag
- Heiz-/Kühldecke
- Beleuchtung
- Terrasse
- Aufzug
- Serverraum, EDV-Verkabelung
- Hausmeister, Winterdienst und Treppenhausreinigung
- und vieles mehr

Ca. 20 m³ Lagerfläche im Untergeschoss und 2 Tiefgaragenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung.
Lage:
Das Brückenhaus Neu-Ulm ist eines der renommiertesten Objekte im gesamten Raum Ulm/Neu-Ulm in einer Top Lage. Ein perfekter Arbeitsort für Sie und Ihr ganzes Team! Zentral in Neu-Ulm gelegen - direkt an der Donau.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur (Neu-Ulmer Bahnhof 10 Gehminuten, Ulmer Hauptbahnhof 15 Gehminuten und die nächste Bushaltestelle ist direkt unmittelbar in der Nähe des Objekts)
Sonstiges:
Ihre Kunden können die direkt angrenzende öffentliche Brückenhaus-Tiefgarage nutzen!

Der ausgewiesene Mietpreise verstehen sich als Nettopreis. Da es sich um eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung handelt wird die gesetzliche Mehrwertsteuer aufgeschlagen.
Provision:
Bei Vermittlung eines gewerblichen Mietvertrags wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision i.H.v. 1,16 Monatskaltmieten inkl. derzeit 16% Mwst. vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Frau Julia  Befurt
Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt

Heinkelstraße 2
89231 Neu-Ulm
Mobil: +49 151 19459931
Fax: +49 731 8802855

 

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