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Ulm: Licht und Raum für Ihren persönlichen Lebensstil

Objekt-Nr.: UL-JB-2028
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Hausansicht
Wohnen
Wohnen
Historische Dampfmaschine
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Basisinformationen
Adresse:
Am Sudhaus 11
89077 Ulm
Baden-Württemberg
mtl. Kaltmiete:
910 €
Wohnfläche ca.:
96,43 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Warmmiete inkl. NK:
1.190 €
Nebenkosten:
280 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 82 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2004
Baujahr:
2004
Bezugsfrei ab:
01.01.2021
Bodenbelag:
Parkett
Heizung:
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
149 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten entspr. 2.730,- €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dem Gelände der ehemaligen Ulmer Münster Brauerei, an der Schnittstelle zwischen Weststadt und Söflingen gelegen, entstand ein neues, urbanes Wohnquartier: das Brauerviertel – ein weiterer städtischer Mittelpunkt mit guter Nachbarschaft in angenehmer Umgebungsbebauung. Im Osten angrenzend an die Magirusstraße, im Norden mit direkter Anbindung über den Kirchplatz zur Söflinger Straße, im Süden mit Zufahrt und Zugang zu Sedanstraße und im Westen mit direkter Anbindung an die Königstraße. Die ausgezeichnet vorhandene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Nähe zu vielen öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, Bürgereinrichtungen, Westbad und Ballspielhalle) und die geradezu ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Voraussetzung für angenehmes Wohnen und Leben in der Stadt. Bei der Münsterbrauerei handelt es sich um ein Kulturdenkmal aus wissenschaftlichen sowie heimatgeschichtlichen Gründen: das Gebäudeensemble mit insgesamt 33 Loftwohnungen und zwei Loftbüros wird mittels drei Treppenhäuser, in die jeweils ein moderner Personen Aufzug eingebaut wurde, erschlossen. Es entstanden unter teilweise Erhaltung der Gebäudestrukturen und/oder der Fassaden und sorgfältiger Sanierung und Restaurierung beziehungsweise erforderlicher neuer Bauleistungen moderne, großzügig geplante Lofts mit zum Teil hohen, offenen Räumen und unkonventionellen Grundrisslösungen. Loft-Living ist die moderne Wohnform für Individualisten.

Ausstattung:
Die Ausstattungsdetails:
- Fensterelemente in Holz/Aluminium oder Stahlfenster gemäß den Vorgaben des Landesdenkmalamts
- Zentrale Nahwärmeversorgungseinrichtung der SWU
- Je ein Telefon und Antennenanschluss in den Haupträumen
- Bäder mit Wanne und/oder Dusche, WC
- Sanitärgegenstände weiß
- Loft Fliesen Kollektion
- Innentüren weiß mit Aluminium Drückergarnitur
- Wände und Decken weiß gestrichen
- Industrie Parkett in allen nicht gefliesten Bereichen
- Wohnungseingangstüre mit Dreifachverriegelung
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im Untergeschoss
- Gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum
- Hausmeisterservice

Die vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Sonstiges:
Der monatliche Mietzins beträgt:

910,00 € Kaltmiete
280,00 € Betriebskostenvorauszahlung
1.190,00 € Gesamtmiete

Bei Bedarf kann noch ein Tiefgaragenstellplatz für 70,00 € zzgl. 12 € BKVZ monatlich angemietet werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Frau Julia  Befurt
Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt

Heinkelstraße 2
89231 Neu-Ulm
Mobil: +49 151 19459931
Fax: +49 731 8802855

 

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