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Ulm: Reihenmittelhaus in ruhiger Lage, mit Garten und Garage

Objekt-Nr.: UL-JB-2029
  • Garten
  • WoZi
  • Hauseingang
  • Gäste WC
  • Garten (3)
  • Eingangsbereich
  • Küche
  • Bad im OG
  • Zimmer 1
  • Zimmer 3
  • Zimmer 2
  • Heizungsraum UG
  • Keller Raum beheizt
Garten
WoZi
Hauseingang
Gäste WC
Garten (3)
Eingangsbereich
Küche
Bad im OG
Zimmer 1
Zimmer 3
Zimmer 2
Heizungsraum UG
Keller Raum beheizt
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Basisinformationen
Adresse:
Öschwende 59
89081 Ulm
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Lehr
mtl. Kaltmiete:
1.300 €
Wohnfläche ca.:
115 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.380 €
Nebenkosten:
30 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 50 €
Baujahr:
1974
Verfügbar ab:
01.11.2020
Haustiere:
nicht gestattet
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 05.10.2020 bis 05.10.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
112 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1974
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4050,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus in ruhiger Lage wurde 1974 in massiver Bauweise erstellt. Der Außeneingangsbereich ist mit grünen Büschen und Sträuchern freundlich gestaltet.
Die Wohnfläche umfasst ca. 115 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, ein Gäste-WC, die Küche und ein offener Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse. Die großen Panoramaschiebefenster ermöglichen einen wunderschönen Ausblick auf den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, das Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit Badewanne und Dusche.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Fläche im UG verteilt sich auf den Heizungsraum und zwei Zimmer die als Büro (beheizter Raum) und Abstellraum genutzt werden können.
Das komplette Haus ist aktuell aufwendig saniert worden.
Ausstattung:
- Parkett Eiche lakiert
- Jedes Zimmer ist mit Multimediadosen ausgestattet
- Gaszentralheizung
- Flur/Küche/WC/Bad graue Bodenfließen
- Türsprechanlage
- Fenster mit Rollläden
- Elektrik Neu
- 1 Garagenstellplatz
- Gartenanteil
Lage:
Das Haus befindet sich im Ortszentrum in ruhiger Lage im Stadtteil Lehr, welcher sich nördlich der Stadt Ulm befindet. Im Zentrum von Lehr bietet ein E-Center inkl. Bäcker und ein Baumarkt eine sehr nahe und gute Einkaufsmöglichkeit. Arzt, Apotheke, Restaurant, Hotel und eine Bankfiliale bereichern die gute Infrastruktur im Ort. Im Nachbarort befinden sich zwei Arztpraxen, zwei Zahnärzte und eine weitere Apotheke. Des Weiteren befinden sich vor Ort die Schönenberg-Grundschule, zwei Kindergärten und zwei Kindertagesstätten, welche sich optimal für die Betreuung Ihrer Kinder anbietet.

Die nächste Busanbindung ist gut zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.
Mit zwei verschiedenen Buslinien können Sie bequem in die Ulmer Innenstadt fahren. Unmittelbar in der Nähe befinden sich durch die B10, A8 und A7 schnelle Anbindungen in verschiedenste Richtungen (München, Stuttgart, Füssen, Geislingen).
Sonstiges:
Bei Interesse bitten wir um schriftliche Anfrage unter Angaben Ihrer vollständigen Adresse. Vielen Dank!
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Frau Julia  Befurt
Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt

Heinkelstraße 2
89231 Neu-Ulm
Mobil: +49 151 19459931
Fax: +49 731 8802855

 

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