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Neu-Ulm: Direkt an der Donau wohnen!*

Objekt-Nr.: UL-JB-2030
  • An der Donau
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Terrasse
  • Grundriss
An der Donau
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Terrasse
Grundriss
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Donaustraße 20
89231 Neu-Ulm
Bayern
Stadtteil:
Stadtmitte
Gebiet:
1A
mtl. Kaltmiete:
795 €
Wohnfläche ca.:
61,65 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Warmmiete inkl. NK:
1.095 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 100 €
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
2005
Bezugsfrei ab:
01.01.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 30.06.2014 bis 30.06.2024
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
78 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.685,00
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnungen am Donauufer sind ungezwungen und
sympathisch. Helle, klare Grundrisse für individuelles
Wohnen jeweils mit attraktiv platzierten Balkonen oder
Terrassen sowohl zur Donauseite als auch zur
Hauszugangsseite.
Ausstattung:
- Niedrigenergie-Bauweise; Ziegelsichtmauerwerk
- großflächige Fensterelemente in Holz/Aluminium
- Sonnenschutzanlagen mit Alu-Lamellen
- moderner Personenaufzug
- bestens geplante Tiefgarage/Fernbedienung
- zentrale Nahwärmeversorgungseinrichtung der SWU
- Fußbodenheizung; elektrische Raumthermostate für
Einzelraumregelung
- je ein Telefon- und Antennenanschluss (hauseigene
Satellitenanlage) in den Haupträumen
- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Duschtrennwand
- Sanitärgegenstände weiß; Fliesen weiß
- integrierter großer Wandspiegel über Waschtisch
- Handtuchwärmekörper im Bad
- Innentüren weiß mit feststehender raumhoher
Oberblende; Aluminiumdrückergarnitur (Ulmer Klinke)
- Raufasertapete, weiß gestrichen
- Parkett-Bodenbeläge „Doussie“ in allen nicht gefliesten
Bereichen
- Wohnungseingangstüre mit 3-Punkt-Verriegelung
- Video-Sprechanlage
- Naturstein-Bodenbelag im Treppenhaus
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum im UG
- Gemeinschaftlicher Trockenraum, Fahrradraum,
Müllraum
- Hausmeister-Service
Lage:
In bester Stadtlage in Neu-Ulm direkt am Donauuferweg
entstand auf dem ca. 2.760 m² großen Grundstück an der
Donaustraße/Ecke Maximilianstraße eine Wohnanlage als
Gebäudegruppe mit vier Punkthäusern und einem
Kopfbau. Die Gebäude stehen als großzügige, einzelne
Stadtvillen in unmittelbarer Nähe zum Wasser, inmitten
neu gestalteter Grünflächen und vorhandenem
Baumbestand. Kurze Wege zur Stadtmitte und nach Ulm
sowie zu allen wichtigen und kulturellen Einrichtungen
des täglichen Lebens sprechen für die Einmaligkeit dieser
Wohnlage an der Donau.
Sonstiges:
Eigentümer bevorzugt Einzelperson.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Frau Julia  Befurt
Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt

Heinkelstraße 2
89231 Neu-Ulm
Mobil: +49 151 19459931
Fax: +49 731 8802855

 

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