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Nersingen: Schöne 3-Zimmer-Gartengeschosswohnung in Strass

Objekt-Nr.: UL-RR2033
  • Wohnzimmer
  • WZ m.Blick z.Küche
  • WZ m.Durchreiche
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Bad-Waschbecken
  • Bad-Dusche
  • Eingangsbereich
  • Blick zum Bad
  • Garten
  • Terrasse
  • Garage
Wohnzimmer
WZ m.Blick z.Küche
WZ m.Durchreiche
Kinderzimmer
Küche
Bad
Bad-Waschbecken
Bad-Dusche
Eingangsbereich
Blick zum Bad
Garten
Terrasse
Garage
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89278 Nersingen
Neu-Ulm
Bayern
Stadtteil:
Straß
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
780 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
1.080 €
Nebenkosten:
220 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 80 €
Möbliert:
nein
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1999
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
82 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1999
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Monatskaltmieten 2.580,00 € incl. Garage
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Strass ist ein freundlicher Ort zum Wohnen und Spazierengehen an dem idyllischen Fluß Roth. Zahlreiche Vereine, verschiedene Sportstätten, Museum für bildende Kunst in Oberfahlheim ermöglichen viele Freizeitaktivitäten in Strass und der Umgebung.
Grund- und Mittelschule sowie Kindertagesstätte liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
In fussläufiger Lage befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Metzger, Bäcker, Gemüseladen, Getränkemarkt sowie Bioladen.
Weitere Geschäfte im nahe gelegenen Nersing.
In der Gemeinde Nersingen finden Sie viele qualifizierte Ärzte, Zahnärzte und Apotheken.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstrasse mit überwiegend Einfamilienhausbebauung.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77 qm, allein der Wohn- und Essbereich beträgt ca. 30 qm mit Zugang zur großzügigen Süd-Terrasse.
Über einen Flur gelangt man in den Eltern-Schlafbereich, in das Kinderzimmer ebenfalls mit Terrassen- und Gartenzugang sowie das weiß geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Weiter vorhanden:
1 Keller, Fahrradabstellplatz, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss und Wäschetrocknen.
Der großzügige Garten (ca. 140 qm) dient der alleinigen Nutzung der Mieter und obliegt deren Pflege.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit direktem Zugang zum Garten sowie zwei weitere Stellplätze vor der Garage.
Ausstattung:
Ausstattung
Einbauküche mit hochwertigen AEG-Geräten wie Herd mit Ceranfeld, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Kühl- und Tiefkühlschrank sowie Dunstabzugshaube
praktische Durchreiche vom Wohnzimmer zur Küche
zusätzlicher Abstellraum
Bodenbeläge der Wohnung:
Wohnzimmer Ahorn-Parkett
Kinder- und Schlafzimmer sowie kleiner Flur nussbaufarbiges Laminat
Eingangsbereich, Küche sowie Badezimmer mit hellen Boden- und Wandfliesen
Fenster mit Rollläden
weiß gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche mit Glas-Trennwand, WC und Waschbecken
Telefon- und Kabelanschluß
schöne Terrasse in sonniger Südlage mit Markisen-Sonnenschutz.
Lage:
Lage
Strass ist ein Ortsteil der Gemeinde Nersingen im Landkreis Neu-Ulm mit zahlreichen, Geschäften, Supermärkten und Restaurants.
Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten sind fußläufig erreichbar.
Günstig gelegen für die schnelle Erreichbarkeit der B 10 nach Neu-Ulm, Ulm sowie der A7.
Sonstiges:
Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen
780,00 € Kaltmiete
220,00 € BKVZ
80,00 € Garage
1.080,00 € Gesamt

In den Betriebskosten enthalten ist u.a. Müll, TV-Anschluß, Gas-Heizung, Wasser, Gebäudeversicherung, Grundsteuer und Treppenhausreinigung.
Der Winterdienst erfolgt im Wechsel mit den weiteren 7 Mietparteien.
Der Strom, wird vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet und ist nicht in den Nebenkosten enthalten.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht.
Gerne können wir einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 01761.6022770.
Bitte bringen Sie zur Besichtigung Ihre Atem-Maske mit.
Vielen Dank.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Rosemarie  Reifschneider
Team Immobilien Süd
Rosemarie Reifschneider

Promenade 23
89073 Ulm
Telefon: +49 731 6022770
Mobil: +49 176 16022770
Fax: +49 731 6022772

 

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