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Schelklingen: **Raum für Ihren unternehmerischen Erfolg - im Herzen der Stadt!**

Objekt-Nr.: UL-EF2102
  • Zentral in Schelklingen gelegen
  • Hauptraum mit Schaufensterfront zum Marktplatz
  • Hauptraum mit Schaufensterfront zur Spitalgasse
  • Außenansicht Osten
Zentral in Schelklingen gelegen
Hauptraum mit Schaufensterfront zum Marktplatz
Hauptraum mit Schaufensterfront zur Spitalgasse
Außenansicht Osten
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Basisinformationen
Adresse:
Spitalgasse 1/1
89601 Schelklingen
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Wohn- und Geschäftsgebäude
Gesamtfläche ca.:
111 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
97 m²
Mietpreis zzgl. NK:
Preis auf Anfrage
Verfügbar ab:
01.05.2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
60 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst.
Baujahr-Gebäude:
1933
Zimmeranzahl:
1
Keller:
ja
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
52 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1933
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier zur Anmietung beworbenen Gewerberäume liegen im Erdgeschoss eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses im Herzen von Schelklingen. Das Haus wurde erst 2010 komplett saniert und entspricht nun zeitgemäßem Standard. Die zentrale Lage gegenüber des Rathauses und an der gut frequentierten Marktstraße mit ausreichend Parkmöglichkeiten vor der Haustür verspricht gute Akzeptanz durch Bestellkunden und eine hohe Anziehungskraft für Laufkundschaft.

Im Mittelpunkt der Gewerbeeinheit steht ein ca. 97m² großer Hauptraum, der von der Marktstraße aus zugänglich ist und mit großzügigen Schaufensterfronten nach zwei Seiten hin ausgestattet ist. Die 3-fach isolierverglasten Schaufensterscheiben können bei Bedarf mit Sonnenmarkisen beschattet werden. Der Raum ist hell gefliest und verfügt über eine integrierte Deckenbeleuchtung. Für wohlige Wärme sorgt ein Einzelofen, der mit Stückholz oder Öl befeuert werden kann. Die derzeit offene Raumgestaltung könnte auf Wunsch individuell unterteilt und verändert werden. Im hinteren Bereich stehen ein abgetrennter Vorraum und ein WC mit Tageslicht zur Verfügung. Gleichwohl bietet sich ein dazugehöriger Kellerraum zur Nutzung als Archiv oder Lager an.

Ein Mietpreis kann individuell verhandelt werden. Dabei würden Änderungswünsche des Mieters, notwendige Renovierungsmaßnahmen, aber auch das zukünftige Nutzungskonzept dergestalt Berücksichtigung finden, dass ein unternehmerischer Erfolg unterstützt wird!

Die Gewerbeeinheit bietet insbesondere Potenziale zur Nutzungs als Büro mit Kundenverkehr und als Ladeneinheit für den Einzelhandel an. Gründer und bereits etablierte Einzelhändler könnten hier Ihren Erfolg neu entfalten. Lassen Sie uns gemeinsam die sich bietenden Möglichkeiten entdecken und noch heute einen spannenden Besichtigungstermin abstimmen!
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% Monatskaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Egmont  Fugel
Team Immobilien Süd
Egmont Fugel

Am Sudhaus 10
89077 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860

 

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