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Neu-Ulm: Brückenhaus Neu-Ulm, Ihre neue Cafebar auf der Donauinsel!

Objekt-Nr.: NU-JB-2112
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Basisinformationen
Adresse:
Insel 13
89231 Neu-Ulm
Bayern
Stadtteil:
Zentrum
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Café
Gesamtfläche ca.:
129,20 m²
Gastraumfläche ca.:
105 m²
Pacht:
2.750 €
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
2015
Nebenkosten:
300 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,19 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst.
Zimmeranzahl:
1
Seniorengerecht:
ja
Gastterrasse:
ja
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
191 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Kaution:
3 x Bruttokaltmiete
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie eine ausdrucksstarke Räumlichkeit mit der Sie Ihr Bistrocafe adäquat hervorheben können. Die Erdgeschosseinheit in bester Lage bietet große, helle und moderne Räumlichkeiten und besticht nicht nur mit seiner außergewöhnlichen Architektur und zeitgemäßer Technik sondern auch im Inneren durch den außergewöhlichen Grundriss. Entlang der Fensterfront mit Blick auf die kleine Donau werden sich Ihre Gäste sehr wohl fühlen. Vor der Einheit gibt es die Möglichkeit einer Außenbestuhlung.

Die Räumlichkeit sind qualitativ hochwertig ausgestattet für einen stilvollen Cafe/Bistrobetrieb. Die Einrichtung besteht aus einer Bar inklusive Gastrotheke, 2 WCs.

Die Flächen teilen sich wie folgt auf:
86,4 qm Innenbereich
19,5 qm Barbereich
23,3 qm WC-Anlagen
ca. 40 qm Außenbereich
Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung:
- Bodentiefe Fenster, Jalousien
- Hochwertiger Bodenbelag
- Heiz-/Kühldecke
- hochwertige Gastrotheke
- Beleuchtung
- Außenbereich
- Hausmeister, Winterdienst und Treppenhausreinigung
- und vieles mehr

Lage:
Das Brückenhaus Neu-Ulm ist eines der renommiertesten Objekte im gesamten Raum Ulm/Neu-Ulm in einer Top Lage. Ein perfekter Ort der Begnung für Ihre Kunden! Zentral in Neu-Ulm gelegen - direkt an der kleinen Donau.

Es besteht eine hervorragende Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur (Neu-Ulmer Bahnhof 10 Gehminuten, Ulmer Hauptbahnhof 15 Gehminuten und die nächste Bushaltestelle ist direkt unmittelbar in der Nähe des Objekts).
Ihre Kunden können auch die direkt angrenzende öffentliche Brückenhaus-Tiefgarage nutzen!
Sonstiges:
Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:

1.950 € Kaltmiete für die Ladenfläche inkl. Außenbereich
500 € für Gastrotheke/Einrichtung
300 € Betriebskostenvorauszahlung

2.750 € Gesamt

Der ausgewiesene Mietpreis versteht sich als Nettopreis. Da es sich um eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung handelt wird die gesetzliche Mehrwertsteuer aufgeschlagen.

Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme über das Kontaktformular mit Angaben Ihres Namens, Adresse und Telefonnummer. Besten Dank!
Provision:
1,19 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst bei Mietvertragsabschluss
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Frau Julia  Befurt
Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt

Heinkelstraße 2
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49 731 8802854
Fax: +49 731 8802855

 

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