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Blaustein: **1-Zimmer-Wohnung - frisch saniert und ruhig gelegen!**

Objekt-Nr.: UL-EF2119
  • Außenansicht
  • offener Wohn- und Schlafraum
  • offener Wohn- und Schlafraum
  • abgetrennte Küche mit Einbauküche
  • Duschbad
  • separates WC
  • Kfz-Freiplatz
Außenansicht
offener Wohn- und Schlafraum
offener Wohn- und Schlafraum
abgetrennte Küche mit Einbauküche
Duschbad
separates WC
Kfz-Freiplatz
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Hohenzollernstraße 14
89134 Blaustein
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Klingenstein
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
630 €
Wohnfläche ca.:
53,20 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
790 €
Nebenkosten:
140 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 20 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
sofort beziehbar
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
1.890,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier zur kurzfristigen Anmietung beworbene 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Parteien im Eingang in ruhiger Hanglage von Blaustein. Nach soeben erfolgter Komplettsanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. So vermitteln nun ein frischer Wand- und Deckenputz, ein hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung, neue weiße Innentüren und ein modernes Bad gehobenen Wohnkomfort. Ein Außenstellplatz direkt vor der Haustür sowie eine zeitgemäße Einbauküche runden diese attraktive Wohnlösung ab. Aufgrund ihres außergewöhnlichen Zuschnittes mit nur einem großzügigen Wohn- und Schlafraum spricht diese Wohnung insbesondere Alleinstehende an, die offenes und zugleich ruhiges Wohnen bevorzugen. Die Wohnung steht frei und könnte auf Wunsch zeitnah bezogen werden.
Ausstattung:
Die Details auf einen Blick:
- 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur 4 Parteien im Eingang
- ca. 53m² Wohnfläche verteilt auf Wohn- und Schlafraum, abgetrennte Küche, Duschbad und separates WC
- Wohn- und Schlafraum, ca. 38m² groß, ggf. individuell unterteilbar durch Raumteiler
- abgetrennte Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten (keine Spülmaschine)
- Duschbad mit Lichtschacht und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- Holzfenster, grau, 2-fach isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet im Wohn- und Schlafraum, Kunststofffenster in Küche und Bad
- zentrale Beheizung über Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Wasserwärmung über Durchlauferhitzer
- Fliesenboden, großformatig und anthrazitfarben
- abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung
- weiße Innentüren
- Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen
- ein eigener Abstellraum ist nicht vorhanden
- Kfz-Stellplatz vor dem Haus
- Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege
Lage:
Die Wohnung ist ruhig gelegen am Höhenrücken in Klingenstein. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Sehr gute Verkehrsanbindung über die B28 nach Ulm.
Sonstiges:
Die mtl. Warmmiete i.H.v. 790,- € setzt sich zusammen aus: 630,- € Kaltmiete, 20,- € Kfz-Freiplatz, 140,- € Betriebskostenabschlagszahlung. In den Betriebskosten sind auch mieterfreundliche Annehmlichkeiten wie Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst berücksichtigt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Egmont  Fugel
Team Immobilien Süd
Egmont Fugel

Am Sudhaus 10
89077 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860

 

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