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Blaustein: **Ruhig gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung - komplett saniert!**

Objekt-Nr.: UL-EF2133
  • freundlich heller Wohnbereich
  • Wohn- und Schlafbereich
  • Hauptraum, praktisch unterteilbar
  • möglicher Schlafbereich
  • Hauptraum, praktisch unterteilbar
  • begehbare Ankleide
  • Wohnküche mit Einbauküche
  • Wohnküche mit Einbauküche
  • innenliegendes Duschbad
  • separates WC
  • Außenansicht
freundlich heller Wohnbereich
Wohn- und Schlafbereich
Hauptraum, praktisch unterteilbar
möglicher Schlafbereich
Hauptraum, praktisch unterteilbar
begehbare Ankleide
Wohnküche mit Einbauküche
Wohnküche mit Einbauküche
innenliegendes Duschbad
separates WC
Außenansicht
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Hohenzollernstraße 12
89134 Blaustein
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Klingenstein
Gebiet:
Wohngebiet
mtl. Kaltmiete:
750 €
Wohnfläche ca.:
73 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
990 €
Nebenkosten:
170 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Raucher:
nur an Nichtraucher
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 70 €
Haustiere:
nicht gestattet
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr:
1993
Bezugsfrei ab:
01.02.2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl, Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
137 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2.000,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier zur Anmietung ab 01.02.2022 beworbene 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur 5 Parteien im Eingang in ruhiger Hanglage von Blaustein. Nach soeben erfolgter Komplettsanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz. So vermitteln nun ein frischer Wand- und Deckenputz, ein hochwertiger Vinylboden mit Fußbodenheizung, neue weiße Innentüren und ein modernes Bad gehobenen Wohnkomfort. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses sowie eine zeitgemäße Einbauküche runden diese attraktive Wohnlösung ab. Aufgrund ihres außergewöhnlichen Zuschnittes mit nur einem großzügigen Wohn- und Schlafraum spricht diese Wohnung insbesondere Alleinstehende an, die offenes und zugleich ruhiges Wohnen bevorzugen.
Ausstattung:
Die Details auf einen Blick:
- 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit nur 5 Parteien im Eingang
- ca. 73m² Wohnfläche verteilt auf Wohn- und Schlafraum, abgetrennte Küche, Duschbad und separates WC
- Wohn- und Schlafraum, freundlich hell, ggf. individuell unterteilbar durch Raumteiler
- begehbare Ankleide und zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung; im Keller steht kein Abstellraum zur Verfügung
- abgetrennte Wohnküche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten (keine Spülmaschine) und Waschmaschinenanschluss
- innenliegendes Duschbad
- separates WC
- praktische Garderobe im Eingangsbereich
- Holzfenster, grau, 2-fach isolierverglast und mit Rollläden ausgestattet
- zentrale Beheizung über Wärmepumpe und Fußbodenheizung, Wasserwärmung über Durchlauferhitzer
- moderner Vinyboden, hell
- abgehängte Decke mit integrierter LED-Beleuchtung
- weiße Innentüren
- Wände und Decken verputzt und weiß gestrichen
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage
- Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege
Lage:
Die Wohnung ist ruhig gelegen am Höhenrücken in Klingenstein. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Sehr gute Verkehrsanbindung über die B28 nach Ulm.
Sonstiges:
Die mtl. Warmmiete i.H.v. 990,- € setzt sich zusammen aus: 750,- € Kaltmiete, 70,- € TG-Stellplatz und 170,- € Betriebskostenabschlagszahlung. In den Betriebskosten sind auch mieterfreundliche Annehmlichkeiten wie Hausmeisterservice, Treppenhausreinigung und Winterdienst berücksichtigt.

Auf Wunsch könnte der Grundriss der Wohnung noch verändert werden, beispielsweise ließe sich durch die Verlegung der Küche in den Wohnbereich ein abgetrenntes Schlafzimmer gewinnen.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Egmont  Fugel
Team Immobilien Süd
Egmont Fugel

Am Sudhaus 10
89077 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860

 

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