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Ulm: 3 Zimmer Luxus Penthaus mitten in Ulm!

Objekt-Nr.: UL-JB-2217
  • Hausansicht
  • Essen Wohnen
  • Wohnen mit Aussicht
  • Best ausgestattete Einbauküche
  • Laggia 1
  • Büro / Zimmer
  • Laggia 2
  • Duschbad mit Sauna
  • Flur
  • Begehbarer Kleiderschrank
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • 3 Tiefgaragenstellplätze
  • Grundriss 5. OG
  • Grundriss 6. OG
Hausansicht
Essen Wohnen
Wohnen mit Aussicht
Best ausgestattete Einbauküche
Laggia 1
Büro / Zimmer
Laggia 2
Duschbad mit Sauna
Flur
Begehbarer Kleiderschrank
Badezimmer
Schlafzimmer
3 Tiefgaragenstellplätze
Grundriss 5. OG
Grundriss 6. OG
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Basisinformationen
Adresse:
Irrgängle 8
89073 Ulm
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ulm Mitte
Gebiet:
Stadtzentrum
mtl. Kaltmiete:
2.950 €
Wohnfläche ca.:
169 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Warmmiete inkl. NK:
3.600 €
Nebenkosten:
650 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Loggia:
2
Sauna:
ja
Klimaanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kino
Anzahl der Parkflächen:
3 x Tiefgarage
Haustiere:
nicht gestattet
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2015
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 21.04.2015 bis 20.04.2025
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
57 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
8.850 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die luxuriöse 3 Zimmer Penthousewohnung in exklusiver Toplage erstreckt sich über zwei Etagen und ist sowohl über den Aufzug (private Etage nur mit eigenem Wohnungsschlüssel) sowie über das Treppenhaus zu erreichen.
Im 5. Obergeschoss angekommen verbinden zwei Flure mit maßangefertigten Einbauschränken einerseits den Wohn- und Küchenbereich mit angrenzendem Hausbewirtschaftungsraum und andererseits das Duschbad und das Arbeitszimmer.
Das Wohnzimmer mit den bodentiefen Fenstern lassen viel Tageslicht in die Räume mit herrlichem Blick auf das Ulmer Wahrzeichen: das Münster.
Das Duschbad im 5. OG besitzt neben einer begehbaren Dusche eine Sauna, eine wahre Wellness-Oase!
Das Arbeitszimmer ist mit einer weiteren Loggia verbunden.
Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das oberste 6. OG. Hier befinden sich im Flur eine Sitzgelegenheit zur Anprobe und weitere hochwertige maßangefertigte Einbauschränke für Schuhe, Kleidung usw.
Zusätzlich befindet sich dort auch ein seperater großer begehbarer Kleiderschrank. Über den Flur erreicht man das zweite Badezimmer mit großer Badewanne und dem Schlafzimmer.
Ausstattung:
- Premium Einbauküche u.a. mit Weinkühlschrank
- maßangefertigte Einbauschränke auf beiden Etagen mit viel Stauraum
- Aufzug bis in die Wohnung
- Kaminofen
- hochwertige Parkett- oder Natursteinböden
- kontrollierte Abluftanlage
- Holz-/Aluminiumfenster mit energieeffizienter 3-fach Verglasung
- Hebe-/Schiebetüren
- modernes Baddesign mit bodengleicher Dusche
- Sauna
- große Badewanne mit herrlichem Münsterblick
- Ankleidezimmer
- überdurchschnittlich gute Elektroausstattung
- Disignerlampen
- Netzwerkverkabelung
- elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
- Video-Gegensprechanlage
- Drei Tiefgaragenstellplätze nebeneinander mit Rolltor und vieles mehr ...

Bei Bedarf kann der Esstisch mit den Stühlen im Wohnzimmer und das Bett im Schlafzimmer abgelöst werden.
Lage:
Hier bringen Sie Ihr Alltagsleben mit Freizeit, Kultur und Erholung in Einklang. Durch die perfekte zentrale aber ruhige Lage in der Sterngasse erreicht man den Münsterplatz, die Fußgängerzone und den Ulmer Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Unterschiedliche Geschäfte, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants sind gleich nebenan zu finden. Kultur¬ und Freizeitmöglichkeiten sind durch das Theater, das Xinedome Kino, verschiedene Museen, das malerischen Fischerviertel oder der Uferpromenade an der Donau geboten. Vom Ulmer Hauptbahnhof gibt es direkte Verbindungen u.a. nach Stuttgart, München,, Lindau, Regensburg. Von der Wohnung bzw. den Loggien hat man einen Panoramablick auf Ulm und auf das Ulmer Münster
Sonstiges:
Für diese hochwertig ausgestattete Wohnung inklusive 3 Tiefgaragenstellplätze gilt folgender monatlicher Mietzins:

2950,00 € Kaltmiete
650,00 € BKVZ
3.600,00 € Gesamt

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Frau Julia  Befurt
Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt

Heinkelstraße 2
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49 731 8802854
Fax: +49 731 8802855

 

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