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Ulm: Gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung in beliebter Wohnlage!

Objekt-Nr.: UL-EF2214
  • Außenansicht
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche mit Einbauküche
  • Tageslichtbad mit Wanne
  • Flur
  • Flur
Außenansicht
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Essbereich
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche mit Einbauküche
Tageslichtbad mit Wanne
Flur
Flur
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Basisinformationen
Adresse:
Jörg-Syrlin-Straße 26
89081 Ulm
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Söflingen
Preis:
280.000 €
Wohnfläche ca.:
76,67 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Baujahr:
1901
Hausgeld:
220 €
Bezugsfrei ab:
sofort möglich
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
226,80 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1901
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier zum Ankauf näher vorgestellte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Parteien im beliebten Ulmer Stadtteil Söflingen. Das Haus erhielt erst letztes Jahr einen frischen Fassadenanstrich. Die Wohnung selbst überzeugt mit gut durchdachtem Zuschnitt und freundlich hellem Ambiente, bedarf jedoch überschaubarer Sanierungsmaßnahmen um Ansprüchen an zeitgemäßen Wohnkomfort zu genügen. Ein Balkon ist aktuell nicht vorhanden, ließe sich jedoch ggf. anbauen.
Anpacker und Stadtmenschen, die die Mühe nicht scheuen, können das vorhandene Potenzial entfalten und sich Ihre individuelle Wohnoase gestalten. Entdecken Sie die Möglichkeiten bei einer spannenden Besichtigung!
Ausstattung:
Die Details auf einen Blick:
- 298 m² Grund bebaut mit Mehrfamilienhaus Bj. 1901, grundsaniert 1982
- komplett unterkellert mit Vorrats- und Abstellräumen
- ca. 76m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur im 1 Obergeschoss, über Holztreppe im Treppenhaus erreichbar.
- Wohn- und Essbereich, freundlich hell dank großer Fensterfronten, zur Jörg-Syrlin-Straße hin ausgerichtet
- Schlafzimmer, ebenfalls zur Straße hin ausgerichtet
- Kinderzimmer zum Hinterhof, Decke mit Holzkassetten verkleidet
- abgetrennte Küche mit funktionaler Einbauküche älteren Datums
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- geräumiger Flur mit praktischem Einbauschrank
- Abstellraum im Keller
- Beheizung der Wohnung über Nachtspeicheröfen, Wassererwärmung über Durchlauferhitzer; Gasanschluss für eine Gas-Etagenheizung vorhanden
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster Bj. 1982
- Böden mit Laminat (Wohn- und Schlafräume), Teppichboden (Flur) und PVC (Küche) ausgelegt, Sanitärbereich gefliest
- Parken im öffentlichen Bereich an der Straße
Lage:
Die Wohnung liegt direkt an der Jörg-Syrlin-Straße in Söflingen, nur ca. 200m von der S1 Endhaltestelle entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Egmont  Fugel
Team Immobilien Süd
Egmont Fugel

Am Sudhaus 10
89077 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860

 

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