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Neu-Ulm: 5. Etage auf der Donauinsel!

Objekt-Nr.: NU-JB-2234
  • Grundriss 5. OG
  • Hauseingang
  • Aufzug
  • Treppenhaus Zugabg
  • Eingang
  • ZImmer 2
  • ZImmer 4
  • Teeküche
  • Besprechnung
  • ZImmer 3
  • Flur
  • ZImmer 1
  • WC 1
  • An der kleinen Donau
Grundriss 5. OG
Hauseingang
Aufzug
Treppenhaus Zugabg
Eingang
ZImmer 2
ZImmer 4
Teeküche
Besprechnung
ZImmer 3
Flur
ZImmer 1
WC 1
An der kleinen Donau
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Insel 13a
89231 Neu-Ulm
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
136,83 m²
Mietpreis zzgl. NK:
12 € pro m²
Verfügbar ab:
01.01.2023
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
2,10 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst.
Zimmeranzahl:
5
Etage:
5
Etagenanzahl:
6
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus
Fahrstuhl:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
395 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Kaution:
3 Bruttokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zwischen großer und kleinen Donau auf der Insel Neu-Ulms befindet sich diese Gewerbeeinheit im 5. Obergeschoss. Die Büroetagenfläche in bester Lage bietet 5 Büroräume, 1 Lagerraum, 2 WCs und eine Teeküche. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem in das 5. Geschoss.

Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz dazu angemietet werden.
Ausstattung:
Hochwertige Ausstattung:
- EDV Verkabelung
- Einbauküche
- Alufenster 3 fachverglast
- Hochwertiger Bodenbelag
- LED-Deckenbeleuchtung
- Aufzug
- Parkmöglichkeiten für Kunden in der öffentlichen Tiefgarage
- Hausmeister, Winterdienst und Treppenhausreinigung
- und vieles mehr
Lage:
Die Bürofläche liegt im Herzen von Neu-Ulm, auf der Insel zwischen großer und kleiner Donau!

Ihre Kunden können die direkt angrenzende öffentliche Brückenhaus-Tiefgarage nutzen!
Sonstiges:
Die ausgewiesenen Mietpreise verstehen sich als Nettopreise. Da es sich um eine umsatzsteuerpflichtige Vermietung handelt wird die gesetzliche Mehrwertsteuer aufgeschlagen.

Falls Sie mehr Platz benötigen, sprechen Sie uns bitte an. Wir vermitteln ebenfalls die 6. darüberliegende Etage.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Frau Julia  Befurt
Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt

Heinkelstraße 2
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49 731 8802854
Fax: +49 731 8802855

 

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