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Neu-Ulm: Ladenfläche in Ludwigsfeld mit großer Schaufensterfront

Objekt-Nr.: NU-JB-2235
  • Eingangsbereich
  • Gewerbezentrum
  • Ladenfläche
  • Küche
  • Zimmer
  • WC Herren
  • WC Damen
Eingangsbereich
Gewerbezentrum
Ladenfläche
Küche
Zimmer
WC Herren
WC Damen
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Reichenberger Straße 19
89231 Neu-Ulm
Bayern
Stadtteil:
Ludwigsfeld
Objektart:
Gewerbe-Zentrum
Gesamtfläche ca.:
123 m²
Büro-/Praxisfläche ca.:
123 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.150 € pro Monat
Verfügbar ab:
01.10.2022
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
290 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,19 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst.
Zimmeranzahl:
3
Küche:
Pantry
Bodenbelag:
Teppichboden
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Kaution:
3450 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne, helle Gewerbeeinheit im Gewerbezentrum von Ludwigsfeld!!!
Direkt neben der Sparkasse Neu-Ulm Illertissen, einer Bäckerei, einer Apotheke, einer Poststelle, einem Cafe und einem Friseur können Sie Ihr Gewerbe in diesen Räumlichkeiten präsentieren. Gegenüber befindet sich ein Supermarkt.
Seitlich des Gewerbezentrums sind Parkplätze für die Kunden der Gewerbeeinheiten angelegt. Für Sie als künftigen Nutzer besteht die Möglichkeit, PKW-Stellplätze anzumieten.
Ausstattung:
Ausstattung:
- Teppichböden
- Abgehängte Decke mit Beleuchtung
- Netzwerkverkabelung / APL Zugang
- Pantryküche
- große Schaufensterfront
- 2 x WC
Lage:
Ludwigsfeld ist mit über 11.000 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Kreisstadt Neu-Ulm im Westen von Bayern.

Der Ort liegt verkehrsgünstig drei Kilometer südlich des Stadtzentrums und an der Iller, etwa auf halbem Weg zur Nachbarstadt Senden (an der Iller), von der es durch die Bundesstraße 28 getrennt ist. Ludwigsfeld wird im Westen durch die Grenze zu Baden-Württemberg bzw. Ulm und im Osten durch die Illertalbahn begrenzt. Die umliegenden Ortsteile sind im Uhrzeigersinn im Norden die Orte Weststadt und Stadtmitte, im Osten der Ort Schwaighofen und im Süden Gerlenhofen. Im Westen grenzen Illerkirchberg und der Ulmer Ortsteil Wiblingen an. Das Wohn- und Geschäftsviertel Wiley, vormals Kasernengelände der US-Armee, gehört seit den 1990er Jahren in der städtischen Statistik ebenfalls zum Ortsteil Ludwigsfeld.
Sonstiges:
Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:

1.150 € Ladenfläche
290 € Betriebskostenvorauszahlung
1.440 € Zwischensumme netto
273,60 € zzgl. MwSt.
1.713,60 € Gesamtbruttomiete

Die Ladenfläche kann für maximal 3 Jahre angemietet werden!
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmiete inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Frau Julia  Befurt
Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt

Heinkelstraße 2
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49 731 8802854
Fax: +49 731 8802855

 

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