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Ulm: 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse

Objekt-Nr.: UL-JB-2236
  • Grundriss
  • Wohnbeispiel
  • Flur
  • Muster Badezimmer
  • Hauseingang
  • Südseite
  • Kellerbereich
  • Tiefgarage
  • Energieausweis
Grundriss
Wohnbeispiel
Flur
Muster Badezimmer
Hauseingang
Südseite
Kellerbereich
Tiefgarage
Energieausweis
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Gambrinushof 10
89077 Ulm
Baden-Württemberg
mtl. Kaltmiete:
930 €
Wohnfläche ca.:
90,12 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Warmmiete inkl. NK:
1.220 €
Nebenkosten:
290 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 95 €
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
2004
Bezugsfrei ab:
01.12.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 07.05.2019 bis 08.05.2029
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
93 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2004
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3030 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf dem Gelände der ehemaligen Ulmer Münster Brauerei, an der Schnittstelle zwischen Weststadt und Söflingen gelegen, entstand ein neues, urbanes Wohnquartier: Das „Brauerviertel“ – ein weiterer, städtischer Mittelpunkt mit guter Nachbarschaft in angenehmer Umgebungsbebauung; im Osten angrenzend an die Magirusstraße, im Norden mit direkter Verbindung über den Kirchplatz zur Söflinger Straße, im Süden mit Zufahrt und Zugang zur Sedanstraße und im Westen mit direkter Anbindung an die Königstraße. Die ausgezeichnet vorhandene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Nähe zu vielen öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schu-len, Bürgereinrichtungen, Westbad und Ballspielhalle) und die geradezu ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und Leben in der Stadt.

Die Wohnungen im Gambrinushof sind Teil eines ansprechenden Gesamtkonzepts in einer attraktiven Gegend. Überschaubar, ruhig und doch in lebendiger Wechselwirkung mit der Umgebung.
Abwechslungsreiche, ansprechende Architektur, ein gut durchdachter Grundriss und die gute Ausstattung sind Basis für modernes Leben im Brauerviertel.
Ausstattung:
- Bodenfliesen anthrazit im Dusch-WC, Sanitärgegenstände weiß, Armaturen und Zu-behör verchromt. Wandfliesen weiß.
- Angenehmer Wohnkomfort mit Buche-Parkett in allen anderen Räumen.
- Kunststoff-Fenster, weiß. Innentüren, weiß, mit Edelstahlbeschlägen.
- Wände mit Raufaser
- Je ein Telefon- und Antennenanschluss (SWU TeleNet) in den Haupträumen.
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Bad
Lage:
Das Raumangebot dieser Wohnung gliedert sich folgendermaßen:
Eingangsbereich/Diele/Flur sowohl im UG als auch im EG, Wohnen/Essen, offene Küche, ein Schlafzimmer im EG und ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit WC im UG. Außerdem gibt ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne im EG. Die Gesamtwohnfläche beträgt 90,12 m².
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Trocknen und Abfallentsorgung befinden sich im Untergeschoss; Hausmeister-Service, Winterdienst.
Sonstiges:
Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:

930,00 € Kaltmiete
290,00 € BKVZ Wohnung
80,00 € TG-Stellplatz
15,00 € BKVZ Stellplatz
1.315,00 € Gesamtmiete

Das Mietverhältnis wird unbefristet mit einer Mindestmietzeit von 1 Jahr und einer Indexierungsklausel angeboten.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten über das Kontaktformular.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Frau Julia  Befurt
Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt

Heinkelstraße 2
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49 731 8802854
Fax: +49 731 8802855

 

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