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Ulm: Stadthaus in sehr guter Lage am Ulmer Kuhberg

Objekt-Nr.: UL-JB-2249
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Basisinformationen
Adresse:
89077 Ulm
Baden-Württemberg
Preis:
715.000 €
Wohnfläche ca.:
152 m²
Grundstück ca.:
189 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
173 m²
Anzahl Badezimmer:
3
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Polizei, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1911
Mieteinnahmen p.a.:
19.980 €
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1911
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Altbauimmobilie aus dem Jahr 1911 wurde 2002/2003 vollumfänglich kernsaniert (neues Dach, neue Fenster, neue Installationen, neuer Innenausbau usw.). Im Jahr 2011 wurde im Keller eine Sauna sowie ein neues kleines Bad (Dusche, WC, Waschbecken) eingebaut. 2012 wurden umfangreiche Malerarbeiten an der Fassade ausgeführt und 2015 wurden die Außenanlagen (Terrassen) größtenteils neu angelegt.
Ausstattung:
- 4 Zimmer
- 3 Bäder
- 2 Terassen
- 1 Schuppen
- 1 Pkw-Stellplatz
- Gastherme, Solarthermie, Kaminofen
Lage:
Die Immobilie befindet sich in sehr guter und beliebter Wohnlage am Kuhberg in Ulm. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie befinden sich Haltestellen des ÖPNV (inklusive der "neuen" Strassenbahnlinie 2). Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Schulen, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und Cafés.
Sonstiges:
Die hochwertige Einbauküche sowie die Sauna im Keller befinden sich im Eigentum der aktuellen Mieter und müssten ggf. abgelöst werden.
Der Außenstellplatz für ein kleineres Auto (mit elektrischem Schiebetor) befindet sich auf dem Grundstück und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Frau Julia Befurt
Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt
Heinkelstraße 2
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49 731 8802854
Fax: +49 731 8802855

 

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