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Heidenheim an der Brenz: **3-Zimmer-Etagenwohnung im Mittelrain mit Blick ins Grüne!**

Objekt-Nr.: UL-EF2302
  • Außenansicht Hauseingang
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Blick vom Balkon
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Küche
  • Flur
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • separates WC
  • Außenansicht
Außenansicht Hauseingang
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Essbereich
Wohnzimmer
Blick vom Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche
Flur
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
separates WC
Außenansicht
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Max-Beckmann-Str. 4
89520 Heidenheim an der Brenz
Heidenheim
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Mittelrain
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
84,43 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Balkon:
1
Fahrstuhl:
ja
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1975
Hausgeld:
380 €
Bodenbelag:
antistatischer Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
77 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Kauf angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1970er Jahren im Heidenheimer Stadtteil Mittelrain. Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenbox, die im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist einfach ausgestattet und weist Modernisierungsbedarf in einzelnen Gewerken auf.
Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis, weshalb dieses Immobilienangebot auch Kapitalanleger ansprechen dürfte. Selbstnutzer möchten bitte bei Kündigung wegen Eigenbedarf eine verlängerte gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten beachten.
Ausstattung:
Die Details auf einen Blick:
- 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eines Wohnkomplexes Bj. 1975 gelegen, über Personenaufzug erreichbar
- ca. 84m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Speisekammer
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer Loggia, die nach Südosten ausgerichtet ist und einen Fernblick in die Natur bietet
- zwei Schlafzimmer, davon eines ebenfalls mit Zugang zur Loggia
- abgetrennte Küche; Einbauküche im Eigentum der Mieterin
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates WC mit Waschmaschinenanschluss, innenliegend
- praktische Speisekammer
- Böden überwiegend mit Teppichboden oder PVC ausgestattet
- Doppelfenster aus Holz
- abschließbarer Abstellraum im Keller des Hauses; hier stehen auch Fahrrad- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung
- Kfz-Box in der Tiefgarage des Hauses
- Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege
Lage:
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Mittelrain in Heidenheim an der Brenz. In bequemer Fußreichweite finden sich Ärzte, Apotheke und Bäckerei. Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 5 Fahrminuten erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr mit einer Bushaltestelle in ca. 200m Entfernung.
Sonstiges:
Im monatlichen Hausgeld sind umlagefähige Betriebskosten i.H.v. ca. 230,- € berücksichtigt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Egmont  Fugel
Team Immobilien Süd
Egmont Fugel

Am Sudhaus 10
89077 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860

 

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