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Vöhringen: Gemütliche 3-Zimmer-Etagenwohnung - ideal als Kapitalanlage!

Objekt-Nr.: UL-EF2304
  • Außenansicht
  • Wohn- und Esszimmer
  • Wohn- und Esszimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Tageslichtbad mit Wanne
Außenansicht
Wohn- und Esszimmer
Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Tageslichtbad mit Wanne
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Möslegasse 30
89269 Vöhringen
Neu-Ulm
Bayern
Preis:
150.000 €
Wohnfläche ca.:
55,68 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Bad:
Wanne, Fenster
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Baujahr:
1954
Hausgeld:
149 €
Bezugsfrei ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Laminat
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
G
Energieverbrauchs-Kennwert:
242 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die zum Ankauf näher vorgestellte Eigentumswohnung ist zentral in Vöhringen gelegen. Sie verfügt über ca. 55m² Wohnfläche, die gut durchdacht auf drei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt ist. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden, jedoch steht vor dem Haus ein Kfz-Freiplatz mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Die Wohnung ist mit Zeitmietvertrag bis Mitte 2024 an eine alleinstehende Person lukrativ vermietet, weshalb sie auch Kapitalanleger ansprechen dürfte, die solide in Betongold investieren möchten.
Ausstattung:
Die Details auf einen Blick:
- im 2. OG eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er Jahren gelegen, welches überwiegend von Eigentümern bewohnt wird
- Erbbaurecht bis 2054, Erbbauzins p.a. ca. 28,- €
- ca. 56m² Wohnfläche verteilt auf drei Zimmer, abgetrennte Küche und Tageslichtbad mit Wanne
- Einbauküche und Schwedenofen im Eigentum der Mieterin
- Beheizung der Wohnung durch Infrarot-Elektroheizkörper, Wassererwärmung über Durchlauferhitzer
- weiße Kunststofffenster, 2-fach oder 3-fach isolierverglast, überwiegend mit Rollläden ausgestattet, Bj. 2013
- Böden mit Laminat, Sanitärbereich gefliest
- erneuerte Innentüren
- eigener abschließbarer Abstellraum im Keller des Hauses und auf dem Dachboden
Lage:
Die Wohnung liegt zentral in Vöhringen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Egmont  Fugel
Team Immobilien Süd
Egmont Fugel

Am Sudhaus 10
89077 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860

 

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