Illerkirchberg: +++Unterkirchberg, Wohnhaus, großes Grundstück, super Lage+++

ja

3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

120 m²

ja

voll unterkellert

1982

1956

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 09.05.2023 bis 09.05.2033

174 kWh/(m²*a)

1956

Dieses im Jahr 1956 erbaute und 1982 großzügig erweiterte Wohnhaus wartet auf Modernisierung und Kreativität. Es bietet Platz für mehrere Generationen oder auch zum Leben und Arbeiten unter einem Dach. Es wurde nach Erstellung seither liebevoll gepflegt und stets instandgehalten.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besteht aus einer großzügigen Diele, Gäste WC, HWR, Küche, 3 Schlafzimmern, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne, Esszimmer und Wohnzimmer, davon jeweils mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Im Obergeschoss finden sich zwei Wohnungen. Im südlichen Bereich ist ein 1,5 Zimmer-Appartement mit Duschbad und Küche. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Flur, Küche, Bad und Westbalkon, welche seit November 2020 vermietet ist.

Im Untergeschoss befinden sich 2 ausgebaute Tageslichträume, eine Küche, ein Bad, eine Waschküche, Abstell- und der Heizungskeller. Das Untergeschoss ist zusätzlich über eine Außentreppe erschlossen.

Mit verkauft wird ein großer Garagenkomplex mit Starkstrom und Wasseranschluss mit ca. 80 qm Nutzfläche.

Ausstattung
Untergeschoss ca. 120 qm Nutzfläche:
• großzügiger Hobbyraum, ein weiterer Tageslichtraum und eine kleine Küche
• separates Badezimmer
• Vorrats- und Heizungsraum

Erdgeschoss: ca. 131 qm
• Parkett im Wohnzimmer, Teppichböden in den Schlafzimmern, PVC in Küche und Fliesen in Bäder
• großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
• Traumhaft großer Garten
• das Badezimmer ist raumhoch hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, bodenebene Dusche, zwei Waschbecken und Toilette
• Drei Schlafzimmer
• ein Hausbewirtschaftungsraum, Gäste WC

Dachgeschoss: ca. 88 qm, derzeit in zwei Wohnungen unterteilt
• 1,5 Zimmer Wohnung mit heller Küche und kleinem Duschbad
• Kleine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Westbalkon

Das Dach wurde 2018 nachträglich gedämmt

TV-Kabel Vodafone liegt bereits im Haus

Schöne, ruhige und sonnige Lage von Illerkirchberg Ortsteil Unterkirchberg.
Einkaufsmöglichkeiten wie Netto-Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Bushaltestelle befinden sich in der nahen Umgebung und können per Fußweg erreicht werden. Im Gewerbegebiet Iller-Center in Senden befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Wie Sie der Beschreibung entnehmen können bietet dieses
Wohnhaus mit großem Grundstück eine Vielzahl an Möglichkeiten. Gerne laden wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung dazu ein, sich von diesem Objekt zu überzeugen.

Bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.

Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.