Neu-Ulm: +++Luxuswohnung an der Donau+++

1

5.100 €

900 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

1

ja

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Krankenhaus

2 x Tiefgarage, pro Stück 155 €

Teilmöbliert

gehoben

2015

01.10.2023

Marmor, Parkett

neuwertig

Fußboden

Wärmepumpe

Bedarfsausweis - gültig vom 13.10.2015 bis 13.10.2025

25 kWh/(m²*a)

2015

9000 €

Diese Wohnung besticht durch Ihre Lage. Beim Blick durch die Fenster entsteht das Gefühl der Verbundenheit mit dem Fluss der Donau. Die Wohnung ist individuell ausgestattet und bietet sehr hohen Wohnkomfort.

Raumaufteilung:
1. Eingangsbereich:
- Großzügige Diele mit einem eleganten Empfangsbereich und Garderobe.
2. Wohnbereich:
- Geräumiges Wohnzimmer mit großer Terrasse.
3. Küche:
- Moderne, offene Küche mit hochwertigen Geräten und einer Kochinsel.
- Essbereich mit einem eleganten Kamin für Dinnerpartys.
4. Master-Schlafzimmer:
- Luxuriöses Hauptschlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer mit eingebauten Kleiderschränken.
- Ensuite-Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und einer großzügigen Dusche, Einbaumöbel
5. Zwei weitere Räume die als Gäste- und Arbeitszimmer genutzt werden können
6. Terrasse/Balkon:
- Große Loggia mit einem atemberaubenden Ausblick
7. Hauswirtschaftsraum:
- Praktischer Raum für Waschmaschine, Trockner und zusätzlichem Stauraum.
8. Gäste WC

- Loggia und Terrasse
- Hochwertige Einbauküche u.a. mit Weinkühlschrank
- Sämtliche Einbauten in Diele, Hausbewirtschaftungsraum, Ankleideraum, Badeinbauten usw.
- Kaminofen
- Marmorböden
- Fussbodenheizung und -kühlung
- Be- und Entlüftung der gesamten Wohnung
- Elektrische Jalousien
- 2 übergroße Tiefgaragen-Stellplätze abschließbar
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice

Das Haus auf der Donauinsel befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neu-Ulm. Die Innenstadt von Neu-Ulm und Ulm sind auf kurzem Wege zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Neu-Ulmer Hauptbahnhof befinden sich in der Umgebung. Die direkte Donauufernähe bietet Ihnen tolle Möglichkeiten für entspannte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Der monatliche Mietzins beträgt:
4.200,00 € Kaltmiete Wohnung
310,00 € für 2 Tiefgaragenplätze (á 155,00 €)
900,00 € Betriebskostenvorauszahlung
5.410,00 € Gesamt

Eine Mindestmietzeit von 1 Jahr und eine Indexierungsklausel wird im Mietvertrag vereinbart.

Für Besichtigungstermine bitten wir um vollständige Angabe von Adresse und Telefonnummer.

Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.