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Lonsee: Licht und Raum für Ihren unternehmerischen Erfolg in Luizhausen!

Objekt-Nr.: UL-EF2327
  • Außenansicht
  • Foyer
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  • Foyer
  • Einzelbüro 1
  • Einzelbüro 1
  • Einzelbüro 2
  • Einzelbüro 3
  • Einzelbüro 4
  • Einzelbüro 5
  • Teeküche
  • zwei Toiletten (H / D getrennt)
  • Kfz-Freiplätze inklusive
Außenansicht
Foyer
Foyer
Foyer
Einzelbüro 1
Einzelbüro 1
Einzelbüro 2
Einzelbüro 3
Einzelbüro 4
Einzelbüro 5
Teeküche
zwei Toiletten (H / D getrennt)
Kfz-Freiplätze inklusive
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Basisinformationen
Adresse:
Im Steinige 12
89173 Lonsee
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Luizhausen
Gebiet:
Gewerbegebiet
Objektart:
Büro
Büro-/Praxisfläche ca.:
140 m²
Mietpreis zzgl. NK:
1.260 € pro Monat
Verfügbar ab:
sofort möglich
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
240 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% Mwst.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Zimmeranzahl:
5
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Küche:
Einbauküche
DV-Verkabelung vorhanden:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Kaution:
3.000,00 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier zur Anmietung näher vorgestellte Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses jüngeren Baujahrs im Gewerbegebiet West von Luizhausen. Dank repräsentativem Ambiente, zeitgemäßer technischer Ausstattung und gut durchdachter Aufteilung bieten sich die Räumlichkeiten insbesondere zur Nutzung als Büro mit und ohne Kundenverkehr an. Für den Bürobetrieb stehen bis zu fünf Einzelbüros, Empfangs- und Wartebereich, Teeküche und getrennte Toiletten zur Verfügung. MitarbeiterInnen und KundInnen parken ganz bequem direkt vor dem Haus. Die Gewerberäume stehen frei und können nach individueller Abstimmung über noch auszuführende Schönheitsreparaturen zeitnah angemietet werden.
Ausstattung:
Die Details auf einen Blick:
- ca. 140m² gewerbliche Nutzfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses Bj 1999 (einzige Gewerbeeinheit im Haus)
- aufgeteilt in Foyer, 5 Einzelräume unterschiedlicher Größe, offene Teeküche und 2 getrennte Toiletten
- repräsentativer Eingangsbereich dank großer Fensterfront und hoher Decke, hell gefliest
- Einzelbüros mit zeitgemäßem Laminat bzw. dunklem Teppichboden ausgelegt, tlw. integrierte Deckenbeleuchtung
- Gas-Zentralheizung
- 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
- Netzwerkverkabelung
- 6 Kfz-Freiplätze direkt vor dem Haus
Lage:
Die Büroräume liegen in einem ruhigen Gewerbegebiet westlich der Bundesstraße B10 in Luizhausen mit perfekter Anbindung über die B10 nach Ulm und nach Geislingen. Die Autobahnanschlussstelle Ulm-West (A8) ist ca. 8km entfernt.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines gewerblichen Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Egmont Fugel
Team Immobilien Süd
Egmont Fugel
Am Sudhaus 10
89077 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860

 

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