Neu-Ulm: **Exklusives Wohlfühlhaus in ruhiger Lage - komplett möbliert und mit Rundum-Sorglos-Paket!**

150 m²

1.900 € pro Monat

1.000 €

nein

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

ja

ja

1

ja

ja

ja

1 x Garage, pro Stück 50 €

nach Vereinbarung

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

F

168 kWh/(m²*a)

1974

4.000,00 €

Die hier zur Anmietung näher vorgestellte Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Reutti, einem Ortsteil von Neu-Ulm. Dank grundlegender Modernisierung mit viel Sinn für Ästhetik im Jahr 2008 erstrahlt das Haus auch heute noch in frischem Glanz. So begeistert es mit gehobener Ausstattung, freundlich hellem Ambiente und einigen Extras, die den Wohlfühlfaktor seiner neuen Bewohner gewiss erhöhen dürften. Dazu zählen ein Schwedenofen für gemütliche Wärme, eine exklusive Einbauküche zur Entfaltung kulinarischer Kreativität, ein großzügiges Wohlfühlbad mit Duo-Badewanne sowie eine Alarmanlage mit Videoüberwachung des Außenbereichs für Bewohner mit erhöhtem Sicherheitsbedürfnis. Ein blickdicht eingewachsener Garten mit einladendem Freisitz unter der neu errichteten Pergola und ein Außenpool zur Abkühlung an heißen Tagen runden diese attraktive Mietimmobilie ab.
Das Haus kann komplett möbliert angemietet werden. Für Menschen, die mit leichtem Gepäck reisen und nur für einen befristeten Zeitraum planen, heißt es hier: Koffer auspacken und wohlfühlen! Das Rundum-Sorglos-Pauschalangebot deckt sämtliche Betriebskosten inklusive Reinigung und Gartenpflege ab.
Das Haus steht frei und kann nach Absprache auch zeitnah bezogen werden.

Die Details auf einen Blick:
- ca. 354m² Grund bebaut mit Doppelhaushälfte in Massivbauweise 1974, zuletzt erweitert und grundsaniert 2008
- ca. 150m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss; Wohnebenen verbunden über Betontreppe mit marmorgefliesten Tritten
- komplett unterkellert mit Waschraum, Vorratsräumen, Technikraum und Heizöllager
- blickdicht eingewachsene und gepflegte Außenanlage mit Außenpool 7 x 3 x 1,5 m
- Einzelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor

Erdgeschoss:
- großer und offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, freundlich hell dank bodentiefer Fensterfronten, ausgestattet mit Schwedenofen und integrierter Deckenbeleuchtung
- hochwertige Einbauküche, die kaum Wünsche offen lassen dürfte, inklusive Elektrogeräte in Markenqualität
- Zugang zu der nach Süden und Westen hin ausgerichteten Eckterrasse mit Pergola und Sonnenmarkise
- Gäste-WC mit Tageslicht

Dachgeschoss:
- Schlafzimmer ausreichend groß für Schlafzimmerschrank (bereits vorhanden) und Doppelbett, gemütliche Dachschräge bei ca. 1,20 m Kniestock
- Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer mit Dachflächenfenster
- weiteres kleines Zimmer, geeignet als Hauswirtschaftsraum oder Abstellraum
- modernes Tageslichtbad mit Duo-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und hochwertigem Sanitärmobiliar, Zugang zu einem nach Westen hin ausgerichteten Balkon

Technische Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung mit 4.500 ltr. Öllager
- in 2008 erneuerte Leitungen
- Böden mit Marmorfliesen und Vinyl
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster
- Wände und Decken glatt verputzt und weiß gestrichen
- weiße Innentüren
- Alarmanlage mit Videoüberwachung des Außenbereichs
- Tresor

Die Doppelhaushälfte ist wunderbar ruhig gelegen am Ortsrand von Reutti. Reutti ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Neu-Ulm, ca. 10-15 Fahrminuten von Ulm / Neu-Ulm entfernt und bestens an die Bundesautobahn A7 angeschlossen. Im Ort stehen Bäcker, Grundschule und Kindergarten zur Verfügung.

Der Vermieter ist offen für unterschiedliche Mietoptionen von der Kurzeitmiete bis hin zum zeitlich unbefristeten Mietverhältnis.
Das hier ausgewiesene Pauschalangebot bezieht sich auf ein zeitlich befristetes Mietverhältnis mit komplettem Mobiliar und Inventar sowie Rundum-Sorglos-Paket, in dem sämtliche Betriebskosten berücksichtigt sind, darunter auch Hausreinigung und Gartenpflege.

Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

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