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Ulm: +++ Flachdachbungalow mit großem Garten +++

Objekt-Nr.: UL-JB-2402
  • Terrasse
  • Wohnzimmer
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  • Eltern
  • Flur EG
  • Kind 1
  • Kind 2
  • Kinderduschbad
  • Hobbyraum UG
  • Fernwärme
Terrasse
Wohnzimmer
 
 
Eltern
Flur EG
Kind 1
Kind 2
Kinderduschbad
Hobbyraum UG
Fernwärme
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Basisinformationen
Adresse:
89079 Ulm
Baden-Württemberg
Preis:
899.000 €
Wohnfläche ca.:
177,46 m²
Grundstück ca.:
908 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1976
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Parkett, Stein
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 01.06.2023 bis 01.06.2033
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
88,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 1976 massiv erbaute Wohnhaus auf 908 qm Grundstücksfläche bietet viel Platz für Ihre Familie zum Leben und Arbeiten unter einem Dach. Es wurde nach Erstellung seither liebevoll gepflegt und stets instandgehalten.

Das Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, Gäste WC, zwei Bädern, Küche mit HWR, drei Schlafzimmern, Esszimmer und Wohnzimmer, davon jeweils mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum, ein Gästezimmer, ein Duschbad, ein beheiztes Büro, sowie drei Abstellräume, ein Heizungsraum als auch ein Raum der als Sauna genutzt werden kann. Das Untergeschoss kann sowohl über die innenliegende Treppe als auch über eine Außentreppe erreicht werden.
Ausstattung:
Ausstattung
- Fernwärmeanschluss, Wasserdosieranlage
- Dachisolierung mit neuer Attika (2018)
- Fenster mit Rollläden
- Parkett im Wohnzimmer und den Schlafzimmern
- Naturstein in der Küche und der Treppe
- Böden im Untergeschoss wurden 2022 erneuert
- Einbauschränke
- Einzelgarage (im Kaufpreis inbegriffen)
Lage:
Schöne, ruhige und sonnige Lage von Wiblingen. Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe- und Edeka Supermarkt, Apotheke, Bäckerei, Ärzte, Kindergarten, Grund /weiterführende Schule und Bushaltestelle befinden sich in der nahen Umgebung und können per Fußweg erreicht werden.
Sonstiges:
Wie Sie der Beschreibung entnehmen können bietet dieses
Wohnhaus mit großem Grundstück eine Vielzahl an
Möglichkeiten. Gerne laden wir Sie bei einer persönlichen
Besichtigung dazu ein, sich von diesem Objekt zu überzeugen.
Provision:
Bei notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % des
Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656c BGB.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Frau Julia  Befurt
Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt

Heinkelstraße 2
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49 731 8802854
Fax: +49 731 8802855

 

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