Objekt 1 von 5
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Senden: **2-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Innenstadtlage""

Objekt-Nr.: UL-EF2418
  • Außenansicht
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Wohnzimmer
  • Blick vom Wohnzimmerbalkon
  • Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer
  • Blick vom Schlafzimmerbalkon
  • Küche
  • Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • TG-Stellplatz
  • Außenansicht
  • Grundriss
Außenansicht
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Wohnzimmer
Blick vom Wohnzimmerbalkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Blick vom Schlafzimmerbalkon
Küche
Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
TG-Stellplatz
Außenansicht
Grundriss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Leharweg 1
89250 Senden
Neu-Ulm
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
65,42 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.
Bad:
Wanne, Fenster
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Baujahr:
1979
Hausgeld:
300 €
Bezugsfrei ab:
sofort möglich
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
122 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1979
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hier zum Ankauf näher vorgestellte Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Bj. 1979 im Herzen von Senden. Die Wohnung begeistert mit gut durchdachtem Zuschnitt und freundlich hellem Ambiente. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, die zusammen mit dem vorgelagerten Balkon nach Südosten ausgerichtet sind, eine abgetrennte Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine praktische Speisekammer. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses runden diese attraktiv bewertete Eigentumswohnung ab. Wer die Mühe nicht scheut, kann sich der bereits begonnenen Modernisierungsmaßnahmen annehmen und sich nach eigenem Geschmack eine gemütliche Wohnoase gestalten. Insbesondere Alleinstehende und Pärchen, die die Vorzüge zentralen Stadtlebens zu schätzen wissen, werden sich hier bestimmt wohlfühlen!
Ausstattung:
Die Details auf einen Blick:
- im 2. OG eines "Inhofer-Hauses" Baujahr 1979 gelegen, über Treppenhaus und Laubengang erreichbar; kein Personenaufzug vorhanden
- ca. 65m² Wohnfläche verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Garderobe, Speisekammer und Balkon
- Wohnzimmer (ca. 24m² groß) und Schlafzimmer (ca. 15m² groß) freundlich hell dank Südostausrichtung, jeweils mit Zugang zu einem ca. 9 m² großen Balkon, der zu 1/4 auf die Wohnfläche angerechnet ist
- abgetrennte Küche ohne Einbauküche
- Tageslichtbad im Stil der 1970er Jahre mit Wanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht ausgestattet
- praktische Speise- oder Abstellkammer
- Beheizung und Wassererwärmung über Öl-Zentralheizung
- 2-fach isolierverglaste Holzfenster im Sondereigentum
- Böden in Wohn- und Schlafräumen zur Neuverlegung mit Wunschbelag vorbereitet, Küche und Sanitärbereich gefliest
- Innentüren aus Nussbaumfurnier
- Wände tapeziert und frisch in Weiß gestrichen
- Gegensprechanlage
- Abstellraum im Keller des Hauses; hier findet sich auch ein gemeinschaftlich genutzter Fahhrad- und Trockenraum
- Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses
- Hausmeisterservice mit Treppenhausreinigung, Winterdienst und Gartenpflege
Lage:
Die Wohnung ist zentral und dennoch angenehm ruhig in der Sendener Innenstadt gelegen mit Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Gastronomie und sonstigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in bequemer Fußreichweite.
Sonstiges:
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Egmont  Fugel
Team Immobilien Süd
Egmont Fugel

Am Sudhaus 10
89077 Ulm
Telefon: +49 731 55215038
Mobil: +49 176 14148860

 

Nicht das passende Objekt gefunden?

Nehmen Sie Kontakt mit uns auf oder geben Sie uns doch völlig unverbindlich einen Suchauftrag

 

Zurück zur Übersicht