Ulm: Attraktive, großzügige 3,5 Zimmer-Wohnung im Brauerviertel

Etagenwohnung

1

4

ja

3,57 % des Kaufpreises incl. 19% Mwst.

offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Tiefgarage, pro Stück 25.000 €

nein

normal

2004

kurzfristig nach Vereinbarung

Fertigparkett, Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis

C

88 kWh/(m²*a)

ja

2004

C

Auf dem Gelände der ehemaligen Ulmer Münster Brauerei, an der Schnittstelle zwischen Weststadt und Söflingen gelegen, befindet sich dieses urbane Wohnquartier: Das „Brauerviertel“.
Die ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die unmittelbare Nähe zu vielen öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, Bürgereinrichtungen, Westbad) und die geradezu ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel bieten beste Voraussetzungen für angenehmes Wohnen und Leben in der Stadt.

Sanitär:
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette, sowie Waschmaschinen- und Trockner-Anschluß.
Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken
Heizung:
Fernwärme, Heizkörper
Böden:
Fliesen in Bad & Gäste-WC
wohnbehagliches Eiche-Parkett in allen anderen Räumen
offene Küche:
Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten
Fenster:
weiße Kunststofffenster
Telefon- und Antennenanschluß in allen Haupträumen

- sonnige Loggia
- Praktischer Abstellraum
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Trocknen und Abfallentsorgung im Untergeschoss
- Hausmeister-Service
Des weiteren:
- moderner Personenaufzug

Im Osten angrenzend an die Magirusstraße, im Norden mit direkter Verbindung über den Kirchplatz zur Söflinger Straße (Strassenbahn), im Süden mit Zufahrt und Zugang zur Sedanstraße und im Westen mit direkter Anbindung an die Königstraße.

Zur näheren Information beachten Sie bitte den beigefügten Grundriss im PDF-Format.

Der Energieausweis vom 25.6.2019 weist folgenden Energieverbrauch des Gebäudes aus:
Klasse C 88 kWh (m2xa).

Bitte beachten Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines, gerne auch am Samstag, rufen Sie mich bitte an unter 0176.16022770

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen § 656c BGB.

Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.