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Langenau: Urlaub im eigenen Haus

Objekt-Nr.: UL-WL 2419
  • Sicht auf Garten
  • Hausansicht vom Garten aus
  • Sicht auf Terrasse und Eingang ELW
  • Hauseingang
  • Wohnen EG
  • Sicht Essen zu Küche und Wohnen
  • Sicht vom Elternschlafzimmer EG
  • Sicht vom Wohnzimmer EG
  • Essen und Flur im EG
  • Küche EG
  • Küche EG.
  • Flur EG
  • Zimmer 1 EG
  • Zimmer 2 EG
  • Bad EG
  • Zimmer 3 EG
  • Sicht seitlich zum Eingang ELW
  • Zugang ELW
  • Eingang ELW
  • Wohnen ELW.
  • Wohnen ELW
  • Bad ELW
  • Küche ELW
  • Heizung
  • Hauptstromzähler
  • Erdgeschoss
  • Kellergeschoss
Sicht auf Garten
Hausansicht vom Garten aus
Sicht auf Terrasse und Eingang ELW
Hauseingang
Wohnen EG
Sicht Essen zu Küche und Wohnen
Sicht vom Elternschlafzimmer EG
Sicht vom Wohnzimmer EG
Essen und Flur im EG
Küche EG
Küche EG.
Flur EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Bad EG
Zimmer 3 EG
Sicht seitlich zum Eingang ELW
Zugang ELW
Eingang ELW
Wohnen ELW.
Wohnen ELW
Bad ELW
Küche ELW
Heizung
Hauptstromzähler
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89129 Langenau
Alb-Donau-Kreis
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Albeck
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
629.000 €
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
1.433 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. 19%MWSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1980
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.07.2017 bis 13.07.2027
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses solide gebaute, wundervolle Weber-Haus lädt zum Urlaub machen ein. Der große Wohnbereich mit dem erweiterten Essbereich und dem direkten Zugang zur Küche, die komplett ausgestattet ist. Vom Wohnbereich tritt man auf die geräumige Terrasse und hat einen wunderschönen Blick auf das große Grundstück. Die 3 Schlafräume sind über einen seitlichen Flur erreichbar, genauso wie das Bad mit Wanne und Dusche. Das größere Eltern-Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer separaten sehr schönen Einliegerwohnung ausgestattet, die einen extra Eingang im unteren Bereich hat. Ein großer Dachboden ist über eine Dachluke erreichbar. Neben dem Gebäude ist eine Doppelgarage gebaut. Die in den letzten Jahren erfolgten Erneuerungen und Investitionen sind: 2008 Ölheizung, 2011 Elektrik und Küche im UG, 2014 neue Garagentore, neue Dachrinne, 2015 Plastersteine und Terrassenplatten im EG und UG, Gartengestaltung, Anstrich Hausfassade, 2016 Bad UG, 2017 Vinylboden EG und UG, sowie neue Küche im EG
Ausstattung:
Zusammenfassung:
- Grundstück 1433 qm
- Wohnfläche EG 120 qm
- Wohnfläche Einliegerwohnung 55 qm
- Doppelgarage
- zentrale Ölheizung
- große Terrasse
- Einbauküchen
- 2008 Heizung erneuert
- 2011 Küche ELW und Elektrik UG erneuert
- 2014 neue Garagentore und neue Dachrinne
- 2015 Flächen neu gepflastert und Terrasse neu belegt
- 2015 Garten neu gestaltet + Hausfassade gestrichen
- 2016 neues Bad ELW
- 2017 Vinylboden im EG und ELW
Lage:
Albeck gehört zum Bereich Langenau und ist in nur 8 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von Albeck aus kommt man auf die A8 und A7 in wenigen Minuten.
Ulm ist über die Anschlussstelle Ost in ca. 12 Minuten erreichbar. Vor Ort ist eine Grundschule und ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten sind hier begrenzt, aber Langenau ist mit seiner großen Einkaufsfläche in der Nähe. In Langenau sind mehrere weiterführende Schulen,
sowie das Krankenhaus mit Gesundheitszentrum.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
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Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Herr Wolfgang  Lentz
Team Immobilien Süd
Herr Wolfgang Lentz

Lilienweg 8
89160 Dornstadt
Telefon: +49 7348 9673323
Mobil: +49 173 7118711
Fax: +49 3212 1295437

 

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