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Illertissen: Moderne Doppelhaushälfte mit kleinem Garten in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: ILL-JB-2505
  • Außenansicht
  • Eingangsbereich
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Arbeitszimmer
  • Bad OG
  • Straßenansicht Hildegard-Von-Bingen-Weg
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Energieausweis
Außenansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Küche
Arbeitszimmer
Bad OG
Straßenansicht Hildegard-Von-Bingen-Weg
Grundriss EG
Grundriss OG
Energieausweis
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
Hildegard-Von-Bingen-Weg 3
89257 Illertissen
Neu-Ulm
Bayern
Stadtteil:
Jedesheim
mtl. Kaltmiete:
1.445 €
Wohnfläche ca.:
138 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Warmmiete inkl. NK:
1.715 €
Nebenkosten:
200 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 70 €
Baujahr:
2021
Verfügbar ab:
01.04.2025
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 07.07.2023 bis 07.07.2033
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
22 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Energieklasse:
A+
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
4000 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Hildegard-Von-Bingen-Weg 3. Hier erwarten Sie Im Erdgeschoss ein offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und kleinem Garten, ein Gäste WC mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Im Garten steht Ihnen eine Holzhütte zur Aufbewahrung der Gartenmöbel zur Verfügung. Direkt am Haus können Sie neben und in der Garage parken.
Die Wohnfläche beträgt ca. 138 qm.
Ausstattung:
- Niedrige Nebenkosten durch energiesparende Bauweise (KfW-55-Standard)
- Effiziente Luft-Wärmepumpe
- Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung inkl. Rollläden
- Atmungsaktiver Innenputz
- automatische Lüftungsanlage für ein gutes Wohnklima
- Bad und WC mit modernem Fließboden
- Hochwertiges Parkett in allen anderen Räumen
- Einzelgarage mit elektrischem Schwingtor

Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Lage:
Jedesheim ist eine kleine Ortschaft in unmittelbarer Nähe von Illertissen. Hier gibt es eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheken, Ärzten, Sportmöglichkeiten und vielem mehr.
Über die in 2 Kilometer entfernte A 7 besteht ein direkter Autobahnanschluss. Die Stadt Ulm ist in ca. 25 und die Stadt Memmingen in ca. 30 min zu erreichen.
Sonstiges:
Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:

1.445,00 € Kaltmiete
200,00 € Betriebskostenvorauszahlung
70,00 € Garage
1.715,00 € Gesamtmiete

Es wird eine Staffelmiete vereinbart mit einer Erhöhung von 55 € alle 2 Jahre.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Frau Julia  Befurt
Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt

Heinkelstraße 2
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49 731 8802854
Fax: +49 731 8802855

 

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