Illertissen: + Neuwertige 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil+

Erdgeschoss

1.329 €

224 €

sind in den Nebenkosten enthalten

Dusche

2

1

1

ja

ja

ja

ja

2 x Tiefgarage, pro Stück 80 €

erlaubt

gehoben

2024

01.06.2025

Parkett

neuwertig

Fußboden, Zentralheizung

Wärmepumpe

Neubaustandard

Bedarfsausweis - gültig vom 05.12.2023 bis 04.12.2033

A+

17 kWh/(m²*a)

2023

Wir bieten Ihnen eine exklusive Dreizimmerwohnung zur Miete in einem neu erbauten Wohnhaus mitten im Herzen von Illertissen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten des Stadtlebens.

Objektdaten:
**Objekttyp: Dreizimmerwohnung
**Lage: Mitten in Illertissen, zentrale Lage
**Baujahr: 2024
**Zustand: Neuwertig
**Ausrichtung: Terrasse mit Gartenanteil

**Wohnfläche:** ca. 74,50 m²
**Zimmer:** 3 (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
**Badezimmer:** 1 modernes Bad mit Dusche, separates Gäste WC
**Terrasse:** Terrasse mit Garten in Westausrichtung, ideal für entspannte Abendstunden
**Bodenbeläge:** Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad
**Heizung:** Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
**Zusätzlicher Stauraum:** Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie Abteil im Dachgeschoss

**Besonderheiten:**
- Barrierefreier Zugang zum Gebäude
- Aufzug vorhanden
- Tiefgaragenstellplatz
- Energieeffizientes Gebäude mit modernster Wärmedämmung
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoss
- Hausmeisterservice

Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung liegt mitten in Illertissen, mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und bietet gleichzeitig Ruhe und Entspannung.

Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:

945 € Wohnung
224 € Betriebskostenvorauszahlung
160 € zwei Tiefgaragenstellplätze
1.329 € Gesamt

Es wird eine Mindestmietzeit von einem Jahr und eine Staffelvereinbarung von 4 Staffeln alle 2 Jahre um 52 € Erhöhung im Mietvertrag vereinbart.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzten Sie hierzu bitte das Kontaktformular mit Angabe von Name, Adresse, Telefonnummer usw.

Vielen Dank! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.