Beimerstetten: DAS charmantes Familienidyll in ruhiger Wohnlage!

Einfamilienhaus

ja

2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% Mwst.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

gehoben

2006

sofort möglich

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

B

68 kWh/(m²*a)

ja

2006

Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand von Beimerstetten, heißt dieses gemütliche Einfamilienhaus neue begeisterte Bewohner HERZLICH WILLKOMMEN!
Ihr neues Familiennest überzeugt mit großzügiger Wohlfühlfläche, die sich gut durchdacht auf zwei Vollgeschosse verteilt. Dank bodentiefer Fensterfronten wirkt besonders das Erdgeschoss freundlich hell und mit angeschürtem Schwedenofenan an kalten Tagen auch so richtig gemütlich. In der warmen Jahreszeit wiederum laden die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der blickdicht eingefriedete Garten zur Auszeit vom Alltag ein. Weitere Pluspunkte sind sicherlich die hochwertige Einbauküche, ein großer Kellerraum in nahezu Wohnraumqualität für Spiel und Hobby sowie eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge. Selbstverständlich präsentiert sich auch die technische Ausstattung in diesem Haus auf der Höhe der Zeit.
Insbesondere die junge Familie dürfte an diese moderne, kinderfreundliche und gepflegte Immobilie ihr Herz verlieren. Möchten auch Sie dieses charmante Wohnkonzept in Beimerstetten für sich und Ihre Lieben entdecken? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch eine spannende Besichtigung!

Die Details auf einen Blick:
- 363 m² Grundstück bebaut mit Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen in massiver Bauweise und Doppelgarage
- mit Hecken eingefriedeter Garten, nach Süden ausgerichtet
- ca. 144 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnebenen, die mit einer Zimmermannstreppe in Buche miteinander verbunden sind

Erdgeschoss:
- ca. 40 m² großes Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, freundlich hell dank bodentiefer Fensterfronten, mit Zugang zu einer gemütlichen, mit Sonnenmarkise ausgestatteten Terrasse und zum Garten
- abgetrennte Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten in Markenqualität
- separates Zimmer, besonders gut geeignet als Gäste- oder Arbeitszimmer
- Gäste-WC, innenliegend

Obergeschoss:
- drei Schlafzimmer, jeweils ca. 15-17 m² groß
- Tageslichtbad mit Duo-Wanne und Dusche, halbhoch hell gefliest, ausgestattet mit modernem Sanitärmobiliar und Handtuchheizkörper
- Dachboden mit viel Stauraum, über Einschubtreppe erreichbar

Untergeschoss:
- komplett unterkellert; hier findet sich neben einem Technik- und einem Abstellraum auch ein ca. 30 m² großer Hobbyraum in nahezu Wohnraumqualität

Technische Ausstattung:
- Beheizung und Wassererwärmung über Gas-Brennwerttherme Bj. 2019; zusätzlich Schwedenofen mit Außenkamin
- zweifach isolierverglaste Kunststofffenster, überwiegend elektrische Rollläden im EG
- Böden überwiegend mit Parkett ausgelegt, Küche, Flur und Sanitärräume mit Naturstein
- Wände und Decken verputzt
- Innentüren in Bucheoptik

Das Haus ist wunderbar ruhig in einer Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand von Beimerstetten gelegen. Im Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Beimerstetten ist an die Bahnlinie Ulm-Geislingen angeschlossen und bestens an die Bundesautobahn A8 angebunden. Die Doppelstadt Ulm / Neu-Ulm ist über die B10 in ca. 10 Fahrminuten bequem erreichbar.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176-14148860.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de

Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.