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Neu-Ulm: Repräsentative Bürofläche in Neu-Ulm

Objekt-Nr.: NU-JB-2412
  • Büroetage
  • TH
  • Eingang
  • Zimmer
  • Individuell zu gestalten
  • WC Anlage
  • Flexibel aufteilbar
  • Parkflächen
  • Grundriss
Büroetage
TH
Eingang
Zimmer
Individuell zu gestalten
WC Anlage
Flexibel aufteilbar
Parkflächen
Grundriss
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Basisinformationen
Adresse:
89231 Neu-Ulm
Bayern
Objektart:
Büro Etage
Mietpreis zzgl. NK:
5.700 € pro Monat
Büro-/Praxisfläche ca.:
500 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nebenkosten:
950 € pro Monat
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,19 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt.
Baujahr-Gebäude:
2020
Zimmeranzahl:
6
Etage:
1
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz, pro Stück 25 €
Fahrstuhl:
ja
Klimaanlage:
ja
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
121 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Kaution:
3 Nettokaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt ist eine High-Tech-Büroimmobilie, die den Ansprüchen von heute und den Anforderungen von morgen gerecht wird: Frei planbare Businessflächen in einem imagefördernden Umfeld, verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt und Autobahn. Die Architektur kommt auf ideale Weise den dynamischen und individuellen Interessen der Nutzer entgegen, zukunftsorientiert und flexibel. Drei Geschosse mit jeweils ca. 500 Quadratmetern bieten ideale Bedingungen für sämtliche Unternehmen vom Start-up bis zur Niederlassung.
Ausstattung:
- Be- und Entlüftungsanlage
- Glasfaseranschluss
- Fenster mit elektrischer Außenbeschattung
- Klimatisierung
- Grundwasserunterstützte Wärmepumpe
- Aufzug
- Seperater Serverraum
- Damen- und Herrentoiletten
- Außenstellplätze für Mitarbeiter/Kunden

Individuelle Raumgestaltung möglich durch gut geplante Bodentanks für die Büroinfrastruktur.
Lage:
Gewerbegebiet Schwaighofen, verkehrsgünstige Lage mit kurzen Wegen zur Innenstadt und Autobahn.
Sonstiges:
Der monatliche Mietzins setzt sich wie folgt zusammen:

5.700,00 € Nettokaltmiete
950,00 € Betriebskostenvorauszahlung
6.650,00 € Gesamt Netto zzgl. 19% MwSt.

25,00 € je Stellplatz zzgl. 19% MwSt.
Provision:
Bei Vermittlung eines gewerblichen Mietvertrags wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision i.H.v. 1,19 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die vom Autor weitergegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Der Autor übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen.
Eine Zwischenvermietung oder ein Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind einzusehen im Impressum unserer Homepage www.team-is.de
 
Sollte das vorgestellte Objekt nicht Ihren Vorstellungen entsprechen so suchen wir gerne weiter nach der passenden Immobilie für Sie. Je konkreter ein entsprechender Suchauftrag ist desto eher können wir Sie letzten Endes doch noch zufrieden stellen. Eine erneute Verbindungsaufnahme kann sich also durchaus lohnen.
Ihr Ansprechpartner
 



Team Immobilien Süd - Frau Julia Befurt
Team Immobilien Süd
Frau Julia Befurt
Heinkelstraße 2
89231 Neu-Ulm
Telefon: +49 731 8802854
Fax: +49 731 8802855

 

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